Coldwell Banker vi presenta in esclusiva questa magnifica villa a schiera:

Qui si entra attraverso il giardino. La porta d'ingresso al piano terra si apre sulla terrazza, il soggiorno attraversa fino alla cucina e il sole del pomeriggio si invita fino alla fine della stanza.

Benvenuti in una villa a schiera del 1975, posizionata su una collina residenziale tranquilla a Mont-sur-Lausanne, a dieci minuti da Losanna, dove la vita suburbana si combina con la vera libertà del progetto. Una villa che si vive oggi e che potrà essere modernizzata domani al proprio ritmo. Con un mansardo abitabile, che lascia aperta la possibilità di un volume supplementare.

Un'opportunità proprio sulla corona di Losanna: una villa individuale è diventata inaccessibile per la maggior parte delle famiglie, ma questa villa a schiera offre i codici corrispondenti. Garage privato, giardino chiuso con uso esclusivo, intimità preservata, scuola a piedi. Il formato che si adatta a una famiglia che vuole uscire dall'appartamento senza rinunciare alla città.

Situata in un quartiere residenziale stabilito con proprietari, la villa beneficia di una strada confidenziale, poco frequentata, e di un vicinato stabile. Il terreno di 999 m² è condiviso con la villa a schiera; il giardino assegnato, di circa 440 m², è con uso esclusivo registrato nel registro fondiario. Facciata principale pieno sud-ovest. Vista libera sulla collina, senza vis-à-vis diretto.

A piedi, negozi e panificio in otto minuti, scuola primaria in cinque minuti, fermata dell'autobus in due minuti. In auto, il centro di Losanna è a dieci minuti, l'uscita autostradale La Blécherette a sei minuti, la stazione ferroviaria in quindici minuti, EPFL e UNIL in venti minuti.

DISTRIBUZIONE SU 3 LIVELLI

Piano terra

• Ingesso con guardaroba
• Soggiorno con terrazza e giardino sud-ovest
• Cucina chiusa con porta di comunicazione, finestra sud
• Bagno per gli ospiti
• Accesso diretto al giardino privato

Primo piano

• Tre camere da letto con armadi a muro originali
• Bagno completamente rinnovato (doccia, water, lavandino)
• Pavimenti e scale nuovi
• Pianerottolo che serve le camere da letto

Mansarda

• Spazio abitabile sotto il tetto, accessibile dal primo piano
• Potenziale per camera aggiuntiva, ufficio o spazio di gioco a seconda del progetto

Semi-interrato

• Garage privato chiuso, accesso diretto dal sentiero
• Cantina privata [V]
• Lavanderia comune attrezzata, condivisa con la villa vicina
• Corridoio tecnico

VANTAGGI IN UN COLPO D'OCCHIO

• Primo piano completamente rinnovato: pavimenti, scale e bagno rinnovati
• Spazio abitabile in mansarda: spazio riservato per ampliare la zona abitativa
• Giardino privato di circa 440 m² con uso esclusivo, sud-ovest
• Garage privato integrato + posto auto esterno assegnato
• Vetri doppi in PVC sostituiti nel 2012
• Quartiere residenziale tranquillo, scuola e negozi a piedi
• 10 minuti dal centro di Losanna, 6 minuti dall'autostrada
• Regime PPE semplice con due parti, senza complessa proprietà condominiale

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