Questo magnifico appartamento di 4.5 locali, con una superficie di 104 m2, si trova al 2° piano dell'edificio "Vergers du Soleil", costruito nel 2009 in Rue des Pommiers 8A, nel charmante quartiere di Pont-de-la-Morge (comune di Sion).

La sua posizione è ideale al confine tra Sion e Conthey: si beneficia della vicinanza immediata ai negozi e all'autostrada, mentre si gode di un ambiente calmo, verde e familiare. La scuola elementare del quartiere e il giardino pubblico accolgono bambini fino alla 5ª classe, e diverse linee di autobus permettono di raggiungere il centro di Sion in meno di 10 minuti.

Il soggiorno, aperto sulla cucina, è particolarmente luminoso. Con un orientamento a sud, beneficia di una luce solare ottimale durante tutto l'anno e garantisce l'assenza totale di vis-à-vis, garantita a lungo termine. L'appartamento combina modernità e funzionalità grazie a materiali sobri, una distribuzione armoniosa degli spazi e numerosi spazi di stoccaggio integrati. La zona notte comprende tre camere da letto confortevoli e due bagni, uno con doccia e l'altro con vasca da bagno e uno spazio per la lavatrice. Un ampio balcone a sud completa questa proprietà.

La superficie abitabile lorda è di 104,0 m2, a cui si aggiunge un balcone di 10,4 m2 (superficie di vendita totale pesata con 1/2 balcone = 109,2 m2). L'appartamento è organizzato come segue, considerando le superfici abitabili nette (= superfici calpestate):

• Un ingresso/corridoio con armadi integrati di 8,9 m2,

• Un ampio soggiorno con cucina aperta di 36,7 m2,

• Una camera da letto genitoriale con orientamento nord e armadi integrati di 13,3 m2,

• Due camere da letto per bambini con orientamento nord, una con armadi integrati di 12,7 m2 e l'altra di 10,2 m2,

• Due bagni, uno con vasca da bagno di 4,3 m2 e l'altro con doccia di 3,6 m2,

• Un balcone di 10,4 m2.

La proprietà comprende anche due posti auto esterni che possono essere acquistati in aggiunta per 15'000 CHF/posto, un seminterrato e l'accesso a una lavanderia comune nell'edificio. È possibile occupare questa proprietà come residenza secondaria.

Punti di forza:

• Vicino a tutte le comodità

• Quartiere calmo e verde

• Bei volumi e luce solare

• Appartamento attraversante senza vis-à-vis