Descrizione dell'oggetto - Casa residenziale

Questa casa residenziale ben mantenuta e modernamente attrezzata convince con una disposizione delle stanze ben pensata su tre piani nonché materiali e tecnologia di alta qualità. Con una superficie lorda totale di 180 m², offre alle famiglie e alle coppie un comodo e naturale luogo di soggiorno con vista sul verde.

Seminterrato:
L'ingresso principale della casa si trova nel seminterrato e conduce alle seguenti aree:

- Stanza singola spaziosa di 15 m² - ideale come
camera degli ospiti, studio o sala hobby
- Corridoio con mensole integrate per le scarpe
- Stanza secondaria con spazio di stoccaggio aggiuntivo e mensole per
stoccaggio di scarpe esteso
- Bagno con lavabo, doccia e water (3,80 m²)
- Ripostiglio pratico sotto le scale
- Stanza tecnica/seminterrato con lavabo, lavatrice,
asciugatrice, addolcitore d'acqua, boiler per acqua calda con
serbatoio d'acqua per riscaldamento a pavimento, nonché cabina infrarossi integrata
- Scala per il piano terra
- Riscaldamento a pavimento in tutto il seminterrato tranne
stanza tecnica/seminterrato

Piano terra:
Il piano terra luminoso forma il cuore della casa:

- Zona living spaziosa con cucina aperta e
accesso diretto alla grande terrazza con
tettoia (46,44 m²)
- Porta scorrevole del balcone con vista sognata sul
vicino allevamento di cavalli e pascolo
- Bagno per gli ospiti (2 m²)
- Ripostiglio spazioso con armadietti integrati e grande
congelatore (5,70 m²)
- Scala aperta per il piano superiore

Piano superiore (con tetto inclinato):
Il piano superiore si trova direttamente sotto il tetto e offre un'atmosfera accogliente con il suo tetto inclinato piacevole:

- Camera dei bambini I con 13,06 m²
- Camera dei bambini II con 15,23 m²
- Camera da letto principale con armadietti integrati pratici
(17,83 m²)
- Bagno spazioso con doppio lavabo, doccia,
vasca da bagno e water (9,55 m²)
- Corridoio funzionale con accesso a tutte le stanze
- Accesso al sottotetto tramite una scala retrattile

Conclusione:
Questa casa residenziale offre un pacchetto completo di funzionalità, comfort di vita e posizione naturale. Ideale per tutti coloro che desiderano combinare un alloggio spazioso con benefici pratici e tecnologia moderna.

Struttura per l'allevamento di cavalli con sala da ballo, camere per gli ospiti, pascolo direttamente collegato e infrastrutture complete - ben pensata, polivalente e ampliabile:

Area scuderie:
La scuderia spaziosa comprende un'area coperta di 225 m² e oltre 700 m² di spazio aperto permanentemente accessibile con cinque abbeveratoi a prova di gelo. L'area è divisibile in modo flessibile, in modo che sia possibile l'allevamento in gruppo e in box individuali. La scuderia è luminosa, ben ventilata e dotata di diverse aree di riposo con pavimento di foresta. Se necessario, è possibile effettuare una conversione in allevamento in box classico.

Il pascolo adiacente è direttamente collegato alla scuderia aperta e offre ai cavalli una transizione senza soluzione di continuità all'esterno - ideale per un allevamento naturale, specifico per la specie, con ampia libertà di movimento.

Stanze interne con qualità di soggiorno:
Nella zona interna riscaldata, si trova una camera per le selle moderna, una stanza tecnica con lavanderia integrata (compresa lavatrice), guardaroba, doccia e due bagni separati. Il salone spazioso per i cavalieri con cucina può essere utilizzato anche come sala seminari o di formazione. L'offerta di stanze è completata da due camere per gli ospiti e una grande stanza secondaria chiusa.
L'infrastruttura completa è dotata del mobilio necessario e è immediatamente pronta all'uso - dalla cucina al salone dei cavalieri alle strutture sanitarie.

Infrastruttura pratica:
Un fienile spazioso offre spazio per fino a 90 balloni rotondi, con smaltimento diretto del fieno al posto di alimentazione o nelle scuderie. Un fossato per il letame coperto assicura uno smaltimento pulito, senza odori e protetto dal maltempo.
Inoltre, la struttura comprende un garage doppio, una stanza per il cibo separata e sufficienti posti auto per le auto e i rimorchi per cavalli.

Sala da ballo (20 x 40 m):
La sala da ballo luminosa impressiona con un pavimento in sabbia di quarzo-textile moderno della Parkway, che offre condizioni ottimali per la formazione e l'istruzione. Un sistema di irrigazione automatico e proiettori a LED garantiscono le migliori condizioni durante tutto l'anno.
La sala è aperta su due lati, il che assicura un clima piacevole in tutte le condizioni meteorologiche. I lati chiusi sono costituiti da una costruzione in legno e plexiglas traslucido. Un punto di forza particolare: il percorso di cavalieri adiacente consente agli animali di osservare la formazione - per un'atmosfera rilassata e una varietà nella vita quotidiana.

Riserva di espansione aggiuntiva:
Dietro la sala, si trova un grande terreno edificabile non ancora completamente sviluppato con possibilità di utilizzo polivalente. I tubi vuoti per un'installazione successiva di un sistema solare sono già posati - ideale per sviluppi sostenibili.

Superficie del terreno:
4.529 m² di zona residenziale-commerciale / 2.562 m² di zona agricola soggetta al BGBB e richiedente un permesso di acquisto.