Description de l'objet - Maison d'habitation

Cette maison d'habitation bien entretenue et équipée de manière moderne convainc par une disposition des pièces bien pensée sur trois étages ainsi que des matériaux et une technologie de haute qualité. Avec une surface brute totale de 180 m², elle offre aux familles et aux couples un foyer confortable et naturel avec vue sur la verdure.

Sous-sol :
L'entrée principale de la maison se trouve au sous-sol et mène aux zones suivantes :

- Pièce unique spacieuse de 15 m² - idéale en tant que
chambre d'ami, bureau ou salle de loisirs
- Couloir avec étagères intégrées pour les chaussures
- Pièce secondaire avec espace de stockage supplémentaire et étagères pour
stockage de chaussures étendu
- Salle de bain avec lavabo, douche et toilettes (3,80 m²)
- Réduit pratique sous l'escalier
- Pièce technique/sous-sol avec lavabo, machine à laver,
sèche-linge, adoucisseur d'eau, chaudière à eau chaude avec
réservoir d'eau pour chauffage par le sol, ainsi que cabine infrarouge intégrée
- Escalier menant au rez-de-chaussée
- Chauffage par le sol dans tout le sous-sol sauf
pièce technique/sous-sol

Rez-de-chaussée :
Le rez-de-chaussée lumineux forme le cœur de la maison :

- Espace de vie spacieux avec cuisine ouverte et
accès direct à la grande terrasse avec
surplomb (46,44 m²)
- Porte coulissante du balcon avec vue rêvée sur
l'exploitation équestre adjacente et le pâturage
- Toilettes pour les invités (2 m²)
- Réduit spacieux avec armoires intégrées et grand
congélateur (5,70 m²)
- Escalier ouvert menant à l'étage supérieur

Étage supérieur (avec toit incliné) :
L'étage supérieur se trouve directement sous le toit et offre une atmosphère accueillante avec son toit incliné agréable :

- Chambre d'enfant I avec 13,06 m²
- Chambre d'enfant II avec 15,23 m²
- Chambre principale avec armoires intégrées pratiques
(17,83 m²)
- Salle de bain spacieuse avec double lavabo, douche,
baignoire et toilettes (9,55 m²)
- Couloir fonctionnel avec accès à toutes les pièces
- Accès au grenier via un escalier rétractable

Conclusion :
Cette maison d'habitation offre un ensemble cohérent de fonctionnalité, de confort de vie et d'emplacement naturel. Idéal pour tous ceux qui veulent combiner un logement spacieux avec des avantages pratiques et une technologie moderne.

Équipement équestre avec salle de réception, chambres d'invités, pâturage directement connecté et infrastructure complète - bien pensé, polyvalent et évolutif :

Espace écurie :
L'écurie spacieuse comprend une zone couverte de 225 m² et plus de 700 m² d'espace ouvert permanent avec cinq abreuvoirs à eau gelés. La zone est divisible de manière flexible, de sorte que le logement en groupe et en boîte individuelle soit possible. L'écurie est lumineuse, bien ventilée et équipée de plusieurs aires de repos avec sol de forêt. Si nécessaire, une conversion en logement en boîte classique est réalisable.

Le pâturage adjacent est directement connecté à l'écurie ouverte et offre aux chevaux une transition sans heurt à l'extérieur - idéal pour un élevage naturel, spécifique à l'espèce, avec beaucoup de liberté de mouvement.

Salles intérieures avec qualité de séjour :
Dans la zone intérieure chauffée, il y a une chambre à sellier moderne, une pièce technique avec buanderie intégrée (y compris machine à laver), garde-robe, douche et deux toilettes séparées. Le salon spacieux des cavaliers avec cuisine peut également être utilisé comme salle de séminaire ou de formation. L'offre de pièces est complétée par deux chambres d'invités et une grande pièce secondaire fermée.
L'infrastructure complète est équipée du mobilier nécessaire et est immédiatement prête à l'exploitation - de la cuisine au salon des cavaliers aux installations sanitaires.

Infrastructure pratique :
Un grenier spacieux offre de la place pour jusqu'à 90 balles rondes, avec élimination directe du foin à la place de nourriture ou dans les boîtes. Un fossé à fumier couvert assure une élimination propre, sans odeur et protégée du mauvais temps.
En outre, l'installation comprend un garage double, une pièce de nourriture séparée et suffisamment de places de parking pour les voitures et les remorques pour chevaux.

Salle de réception (20 x 40 m) :
La salle de réception lumineuse impressionne avec un sol en sable de quartz-textile moderne de Parkway, qui offre des conditions optimales pour la formation et l'enseignement. Un système d'irrigation automatique et des projecteurs à LED garantissent les meilleures conditions tout au long de l'année.
La salle est ouverte sur deux côtés, ce qui assure un climat agréable dans toutes les conditions météorologiques. Les côtés fermés sont constitués d'une construction en bois et en plexiglas translucide. Un point fort particulier : le parcours de chevaux adjacent permet aux animaux d'observer la formation - pour une atmosphère détendue et une variété dans la vie quotidienne.

Réserve d'expansion supplémentaire :
Derrière la salle, il y a un grand terrain de construction non encore entièrement développé avec des possibilités d'utilisation polyvalentes. Des tuyaux vides pour une installation ultérieure d'un système solaire sont déjà posés - idéal pour des développements durables.

Superficie du terrain :
4 529 m² de zone résidentielle-commerciale / 2 562 m² de zone agricole soumise au BGBB et nécessitant un permis d'acquisition.