Questa spaziosa casa unifamiliare in una posizione tranquilla e soleggiata su una collina a Remigen combina spazio, flessibilità e comfort - ideale per le famiglie, le famiglie multigenerazionali o per vivere e affittare sotto lo stesso tetto. Modernizzata nel 2016, riscaldamento efficiente in termini di energia e con una vista mozzafiato e ampie terrazze con un idromassaggio.

Punti salienti

• Vista mozzafiato, posizione tranquilla e adatta ai bambini
• Dependence di 2,5 locali accessibile separatamente (ideale per gli ospiti, l'ufficio a casa o l'affitto)
• Aree esterne spaziose: circa 204 m² di terrazza, 51 m² di balcone, area di soggiorno coperta, idromassaggio
• Soggiorno/sala da pranzo elegante con caminetto
• Doppio carport (2) con stazione di ricarica per le auto elettriche

Fatti chiave

• Stanze: 6,5 (appartamento principale) + 2,5 (dependance)
• Superficie abitabile: circa 229 m² | Terreno: circa 636 m²
• Anno di costruzione: 1983 | Ristrutturazione: 2016
• Cellule umide: 2 (appartamento principale) + 1 (dependance)
• Piani: 3 | Cantina/superficie utilizzabile: circa 22 m² | Volume di costruzione: circa 1353 m
• Riscaldamento/Energia: pompa di calore aria-acqua, distribuzione via radiatori
• Cucina: piano di cottura in ceramica, forno, microonde, cappa, frigorifero, lavastoviglie
• Parcheggio: doppio carport (2) con stazione di ricarica per le auto elettriche
• Disponibilità: su accordo
• Prezzo di acquisto: CHF 1.600.000.-
• Reddito potenziale di affitto della dependance: circa CHF 18.000 all'anno

Posizione e ambiente

• Paesaggio collinare idilliaco di Remigen (AG) con accesso diretto ai sentieri naturali e di trekking
• Scuola/asilo, negozi e trasporti pubblici a distanza confortevole

Conclusione
Un insieme di vita flessibile con una vista, molta privacy e tecnologia sostenibile - perfetto per tutti coloro che apprezzano una vita spaziosa e futura a Remigen.