Informazioni importanti

Una visita dell'appartamento esclusivo è possibile da ora solo su appuntamento telefonico. Sono lieto della vostra chiamata, cellulare 079 420 05 70

Piani d'etape misurati, video immobiliare, già online su: https://youtu.be/miVz_O686Ak La documentazione di vendita e tutti i documenti dell'oggetto possono essere trovati sulla homepage dell'oggetto, che sarà lanciata presto. Vi informeremo non appena sarà online.

In un'area protetta da password, le parti seriamente interessate avranno accesso ai documenti rilevanti per il condominio, tra cui statuti, regolamenti, dichiarazioni dei costi di gestione, documenti amministrativi, estratto del registro fondiario e altri documenti rilevanti per l'oggetto per studio e possibile finanziamento con la vostra banca.

Descrizione dell'oggetto

Questo appartamento di alta qualità nel quartiere popolare di Sulz del comune di Rickenbach convince con ampi spazi di vita, uno standard di costruzione moderno e un'infrastruttura eccellente.

L'appartamento, inizialmente progettato come un appartamento di 4,5 locali, è stato deliberatamente realizzato come un appartamento spazioso di 3,5 locali. Il quarto locale progettato può essere ricreato se necessario.

Un punto di forza particolare è la galleria, che può essere ideale utilizzata come ufficio a casa, sala di hobby o locale supplementare. L'armadio a muro della galleria contiene una lavatrice, un'asciugatrice e una ventilazione di comfort controllata.

L'appartamento dispone di due balconi spaziosi con circa 12,5 m² di superficie cadauno. Il primo balcone è direttamente accessibile dal soggiorno e dalla sala da pranzo. Il secondo balcone è direttamente accessibile dalle due camere da letto e offre una bella vista sulla zona agricola adiacente e nel verde.

Dati:

• Anno di costruzione 2015

• Superficie abitabile netta di circa 145 m²

• Quota di valore 134/1000

• Locali 3,5 (locale supplementare aperto al livello della galleria)

• Superficie accessoria di circa 19 m², 2 cantine (sala di hobby) nel seminterrato

• Numero di bagni 2, entrambi con doccia, water, lavabo

• 2 balconi, ciascuno di circa 12,5 m²

• 2 posti auto sotterranei (terzo possibile in opzione)

• Accesso all'appartamento senza barriere

• Accesso con ascensore dal seminterrato all'ultimo piano

• Riscaldamento a pavimento con pompa di calore, sonda geotermica

• Pavimenti in ceramica in tutto l'appartamento

Punti di forza

• Inizialmente 4,5 locali, l'appartamento si estende su tutto il livello della galleria

• Possibilità di ricreare il quarto locale

• Galleria come spazio di vita supplementare utilizzabile

• Ascensore dal parcheggio sotterraneo all'appartamento

• Platea elevatrice opzionale fino alla galleria possibile

• Concept di vita ben pensato per ogni fase della vita fino all'età avanzata

• Due balconi spaziosi

• Cucina di alta qualità con isola di cucina

• Due bagni

• Due ripostigli, di cui uno sotto le scale che portano alla galleria

• Ventilazione di comfort controllata (non certificata Minergie)

• Riscaldamento geotermico con riscaldamento a pavimento (manutenuto a distanza da EKZ, con contratto)

• Due posti auto sotterranei inclusi

• Due cantine incluse

• Una delle cantine con allacciamento idrico (acqua fredda e calda) e lavandino

• Posto auto sotterraneo opzionale terzo per 35 000 CHF possibile

Migliore posizione

• Autobus postale direttamente davanti alla casa con collegamento per il S-Bahn

• Stazione di Rickenbach-Attikon, S-Bahn in circa 10 minuti a piedi o in pochi minuti con l'autobus postale

• Volg con macelleria a solo circa 2 minuti a piedi

• Volg aperto 365 giorni all'anno

• Piscina esterna di Rickenbach ai margini del bosco

• Campo da tennis, campo da calcio e campo da beach-volley nel quartiere di Rickenbach

• Aree di svago attraenti nelle immediate vicinanze

• Scuola elementare e asilo a solo circa 3 e 7 minuti a piedi

• Scuola secondaria nel quartiere di Rickenbach a circa 5 minuti in bicicletta

• Accesso all'autostrada Oberwinterthur a 5 minuti, in direzione di Frauenfeld, San Gallo, Zurigo, Winterthur