L'appartement est actuellement réservé. À compter de la date de l'acte, l'appartement est considéré comme vendu. Jus'à ce moment, vous êtes invités à exprimer votre intérêt.

Description de l'objet

Cet appartement en attique de haute qualité dans le quartier populaire de Sulz de la commune de Rickenbach convainc par ses espaces de vie spacieux, un standard de construction moderne et une infrastructure excellente.

L'appartement, initialement prévu comme un appartement 4,5 pièces, a été délibérément réalisé comme un appartement spacieux 3,5 pièces. La quatrième pièce prévue peut être recréée si nécessaire.

Un point fort particulier est la galerie, qui peut être idéalement utilisée comme bureau à domicile, salle de loisirs ou pièce supplémentaire. Le placard encastré de la galerie contient une machine à laver, un sèche-linge et une ventilation de confort contrôlée.

L'appartement dispose de deux balcons spacieux avec environ 12,5 m² d'espace chacun. Le premier balcon est directement accessible depuis le salon et la salle à manger. Le deuxième balcon est directement accessible depuis les deux chambres et offre une belle vue sur la zone agricole adjacente et dans la verdure.

Données clés :

• Année de construction 2015

• Surface habitable nette d'environ 145 m²

• Quotient de valeur 134/1000

• Pièces 3,5 (plus 1 pièce ouverte au niveau de la galerie)

• Surfaces annexes d'environ 19 m², 2 caves (salle de loisirs) au sous-sol

• Nombre de salles de bains 2, toutes deux avec douche, toilettes et lavabo

• 2 balcons, chacun d'environ 12,5 m²

• 2 places de parking souterraines (troisième place possible en option)

• Accès à l'appartement sans obstacle

• Sous-sol au dernier étage accessible par ascenseur

• Chauffage par le sol avec pompe à chaleur, sonde géothermique

• Revêtements de sol en carrelage de haute qualité dans tout l'appartement

Points forts

• À l'origine 4,5 pièces, l'appartement s'étend sur tout l'étage de l'attique

• Possibilité de recréer la 4e pièce

• Galerie comme espace de vie supplémentaire utilisable

• Ascenseur depuis le parking souterrain jusqu'à l'appartement

• Plate-forme élévatrice optionnelle possible jusqu'à la galerie

• Concept de vie bien pensé pour chaque phase de la vie jusqu'à un âge avancé

• Deux balcons spacieux

• Cuisine de haute qualité avec îlot de cuisine

• Deux salles de bains

• Deux débarras, dont un sous l'escalier menant à la galerie

• Ventilation de confort contrôlée (non certifiée Minergie)

• Chauffage par sonde géothermique avec chauffage par le sol (entretenu à distance par EKZ, avec contrat)

• Deux places de parking souterraines incluses

• Deux caves incluses

• L'une des caves avec connexion d'eau (eau froide et chaude) et évier

• Troisième place de parking souterraine optionnelle possible pour 35 000 CHF

Meilleure localisation

• Bus postal directement devant la porte de la maison avec connexion au S-Bahn

• Gare de Rickenbach-Attikon, S-Bahn à environ 10 minutes à pied ou en quelques minutes en bus postal

• Volg avec boucherie à seulement environ 2 minutes à pied

• Volg ouvert 365 jours par an

• Piscine extérieure de Rickenbach au bord de la forêt

• Court de tennis, terrain de football et terrain de beach-volley dans le quartier de Rickenbach

• Zones de loisirs attractives dans les environs immédiats

• École primaire et jardin d'enfants à seulement environ 4 et 7 minutes à pied

• École secondaire dans le quartier de Rickenbach à environ 5 minutes en vélo

• Accès à l'autoroute Oberwinterthur à 5 minutes, en direction de Frauenfeld, St-Gall, Zurich, Winterthur