NUOVO: La consultazione pubblica ufficiale è disponibile sul sito web del comune di Mont-Vully nonché nella Gazzetta ufficiale del Cantone di Friburgo:
Richiedente: Swissbuildia Sàrl Luogo: Route du Quart-Dessus 24 - 1789 Lugnorre.

Oggetto: Demolizione parziale e ricostruzione di una casa di villaggio con 4 appartamenti Consultazione pubblica: dal 25.05.2026 al 09.06.2026.

Gazzetta ufficiale del Cantone di Friburgo n. 21, pagina 48 (Permessi di costruzione e demolizione: Vedi / Lago) Collegamento: FO_2026-21.pdf .

Casa di villaggio Lugnorre (comune di Mont-Vully, cantone di Friburgo) con costruzione adiacente e attraversante (vista sul lago) o una casa da ricostruire in Route du Quart-Dessus 24, 1789 Lugnorre.

Protezione dei beni culturali:
Zona: centro protetto (ZV: zona del villaggio).

Edificio: nessuna protezione (ad eccezione della facciata sul lato della strada dal piano terra al tetto (requisiti della protezione dei beni culturali)
ISOS: Perimetro, obiettivo di conservazione A; Categoria 2.

La casa di villaggio si trova nel centro storico e pittoresco del villaggio, di fronte alle scuole e ai trasporti pubblici, con una vista panoramica garantita di circa 120 gradi sul lago di Morat, le Alpi bernesi, le Alpi friburghesi, le Alpi vaudesi, poiché questa proprietà si trova nella zona del villaggio protetta (ZCVA).

La fermata dell'autobus TPF (per la stazione ferroviaria CFF di Sugiez) e la scuola sono a 1 minuto a piedi.

Il terreno di 762 m2 è diviso in 3 zone:

1 - Zona del villaggio (ZCVA) come parte del centro storico del villaggio.
2 - Zona libera (ZL) o zona verde (prato, alberi (altezza massima 2 m), vigne, ecc...
3 - Zona di parcheggio (ZIG) per veicoli (4).

Un volume di 1'291 m3.

Una superficie totale di pavimento (SIA 416) di 488,9 m2 su 4 livelli, ovvero il seminterrato di 87,7 m2, il piano terra di 146,6 m2, il 1° piano di 127,3 m2 e il tetto di 127,3 m2).

La superficie totale abitabile (somma degli appartamenti A, B, C, D) è di circa 301 m2, che consente la costruzione di una casa di villaggio con 4 appartamenti su 4 livelli, compreso il seminterrato e il tetto ("Consultazione pubblica" in corso).

La superficie abitabile dell'appartamento A al piano terra (4,5 locali) è di circa 123 m2.
La superficie abitabile dell'appartamento B al 1° piano (4,5 locali) è di circa 128 m2.
La superficie abitabile dell'appartamento C nel tetto (piccolo studio) è di circa 16 m2.
La superficie abitabile dell'appartamento D nel tetto (grande studio) è di circa 34 m2.
La superficie utile del seminterrato (locale tecnico, 4 cantine, circolazione) è di circa 93 m2.
La superficie utile di tutti i locali comuni è di circa 44 m2.

Nella zona verde libera (ZL) sono previsti vigneti o possibilmente alberi da frutto.

È prevista l'installazione di pannelli fotovoltaici e di una sonda geotermica "suolo-acqua".

Il riscaldamento è a pavimento in tutte le aree abitabili (regolazione calda in inverno e fredda in estate).

COMMERCI in Lugnorre:
Panificio/negozio di generi alimentari/ufficio postale, negozio di formaggi/negozio di generi alimentari, mercati agricoli, produttore di vino, scuole varie, aree di gioco pubbliche, parcheggio pubblico con circa 80 posti, toilette per visitatori, fermate dell'autobus TPF (direzione e dalla stazione ferroviaria CFF di Sugiez e treno diretto RER senza cambio di treno per Friburgo o altre destinazioni come Neuchâtel, Berna, Payerne, ecc...), 1 caserma dei pompieri, 1 centro di riciclaggio, 2 ristoranti, 1 albergo e a Sugiez supermercati, farmacia, medici, ecc....

IMPORTANTE: Imposte sul reddito e sulla ricchezza del comune per persone fisiche: 58% dell'imposta cantonale di base e la tassa immobiliare: 1,50 per mille del valore fiscale dell'immobile.

La vendita è rivolta a persone fisiche o giuridiche come residenza principale, secondaria o a persone di nazionalità estera.

Vi consigliamo in francese, schwyzerdütsch, tedesco, inglese e italiano.

Telefono - Natel del proprietario: (azienda familiare):
0792306866 - Fuori dalla Svizzera 0041792306866 (dalle 14:30 alle 22:00 dal lunedì al venerdì e anche il sabato e la domenica).

(le informazioni sopra riportate non sono esaustive e non vincolanti).