NEU: Die offizielle öffentliche Anhörung ist auf der Website der Gemeinde Mont-Vully sowie im Amtsblatt des Kantons Freiburg zu finden:
Antragsteller: Swissbuildia Sàrl Ort: Route du Quart-Dessus 24 - 1789 Lugnorre.

Gegenstand: Teilweise Demolition und Wiederaufbau eines Dorfhauses mit 4 Wohnungen Öffentliche Anhörung: vom 25.05.2026 bis 09.06.2026.

Amtsblatt des Kantons Freiburg Nr. 21, Seite 48 (Bau- und Abbruchbewilligung: Siehe / See) Link: FO_2026-21.pdf .

Dorfhaus Lugnorre (Gemeinde Mont-Vully, Kanton Freiburg) mit angrenzender und durchgängiger Bebauung (Blick auf den See) bzw. ein Haus zum Wiederaufbau an der Route du Quart-Dessus 24, 1789 Lugnorre.

Kulturgüterschutz:
Zone: geschütztes Zentrum (ZV: Dorfzone).

Gebäude: keine Schutzmaßnahmen (außer der Fassade zur Straße vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss (Anforderungen des Kulturgüterschutzes)
ISOS: Perimeter, Ziel der Erhaltung A; Kategorie 2.

Das Dorfhaus befindet sich im historischen und malerischen Zentrum des Dorfes gegenüber den Schulen und den öffentlichen Verkehrsmitteln mit garantierter Panoramablick von etwa 120 Grad auf den Murtensee, die Berner Alpen, die Freiburger Alpen, die Waadtländer Alpen, da sich dieses Grundstück in der geschützten Dorfzone (ZCVA) befindet.

Die Bushaltestelle TPF (zur Bahnstation CFF von Sugiez) sowie die Schule sind 1 Minute zu Fuß entfernt.

Das Grundstück von 762 m2 ist in 3 Zonen unterteilt:

1 - Dorfzone (ZCVA) als Teil des historischen Dorfzentrums.
2 - Freie Zone (ZL) oder Grünzone (Wiese, Bäume (max. 2 m hoch), Weinreben usw...
3 - Parkzone (ZIG) für Fahrzeuge (4).

Ein Volumen von 1'291 m3.

Eine Gesamtnutzfläche (SIA 416) von 488,9 m2 auf 4 Ebenen, nämlich dem Untergeschoss von 87,7 m2, dem Erdgeschoss von 146,6 m2, dem 1. Obergeschoss von 127,3 m2 und dem Dachgeschoss von 127,3 m2).

Die Gesamtwohnfläche (Summe der Wohnungen A, B, C, D) beträgt etwa 301 m2, was den Bau eines Dorfhauses mit 4 Wohnungen auf 4 Ebenen ermöglicht, einschließlich des Untergeschosses und des Dachgeschosses ("Öffentliche Anhörung" im Gange).

Die Wohnfläche der Wohnung A im Erdgeschoss (4,5 Zimmer) beträgt etwa 123 m2.
Die Wohnfläche der Wohnung B im 1. Obergeschoss (4,5 Zimmer) beträgt etwa 128 m2.
Die Wohnfläche der Wohnung C im Dachgeschoss (kleines Studio) beträgt etwa 16 m2.
Die Wohnfläche der Wohnung D im Dachgeschoss (großes Studio) beträgt etwa 34 m2.
Die Nutzfläche des Untergeschosses (Technikraum, 4 Keller, Verkehr) beträgt etwa 93 m2.
Die Nutzfläche aller Gemeinschaftsbereiche beträgt etwa 44 m2.

In der freien Grünzone (ZL) sind Weinreben oder eventuell Obstbäume vorgesehen.

Die Installation von Photovoltaikpaneelen und einer geothermischen Sondierung "Boden-Wasser" sind geplant.

Die Heizung ist eine Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen (Regelung warm im Winter und kalt im Sommer).

GEWERBE in Lugnorre:
Bäckerei/Lebensmittelgeschäft/Post, Käsegeschäft/Lebensmittelgeschäft, Bauernmärkte, Winzer, verschiedene Schulen, öffentliche Spielplätze, öffentliche Parkplätze mit etwa 80 Stellplätzen, Besuchertoilette, Bushaltestellen TPF (Richtung und von der Bahnstation CFF von Sugiez sowie direkter Zug RER ohne Umsteigen nach Freiburg oder andere Ziele wie Neuchâtel, Bern, Payerne usw...), 1 Feuerwehr, 1 Recyclinghof, 2 Restaurants, 1 Hotel und in Sugiez Supermärkte, Apotheke, Ärzte usw....

WICHTIG: Einkommens- und Vermögenssteuern der Gemeinde für natürliche Personen: 58% der kantonalen Grundsteuer und die Grundstücksabgabe: 1,50 pro Tausend der steuerlichen Wert des Grundstücks.

Der Verkauf richtet sich an natürliche oder juristische Personen als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder an ausländische Personen.

Wir beraten Sie in französisch, schwyzerdütsch, deutsch, englisch und italienisch.

Telefon - Natel des Eigentümers: (Familienunternehmen):
0792306866 - Ausserhalb der Schweiz 0041792306866 (von 14:30 bis 22:00 Uhr von Montag bis Freitag und auch am Samstag und Sonntag).

(oben genannte Informationen sind nicht erschöpfend und nicht verbindlich).