Situato a Sergy, nella vicinanza immediata di Saint-Genis-Pouilly, questo appartamento T4 costituisce un'opportunità di investimento chiavi in mano, con entrate immediate e stabilità locativa o la possibilità di avere una residenza principale a breve termine. Situato al secondo piano di una piccola coproprietà tranquilla senza ascensore, l'immobile beneficia di una posizione strategica, a pochi metri da una fermata dell'autobus della linea 68 in direzione Vernier, che consente di raggiungere il CERN in circa 20 minuti, e a soli 15 minuti in auto dall'ufficio doganale di Meyrin. L'immobile ha la possibilità di utilizzare un giardino non adiacente. La coproprietà dispone di numerosi posti auto esterni gratuiti. L'immobile è dotato di riscaldamento individuale a gas nonché di un boiler a gas individuale. Le spese di coproprietà ammontano a circa 1.392 EUR all'anno, incluse acqua, manutenzione delle aree comuni e fondo per lavori. La tassa fondiaria è di 671 EUR all'anno. La resa lorda è del 7,62%. La coproprietà comprende 24 lotti, di cui 10 ad uso abitativo, distribuiti su due edifici. Non sono segnalate procedure in corso. Il recente passaggio al gas di città ha consentito un miglior controllo dei costi, e il tetto è stato votato con una presa in carico da parte degli attuali proprietari. Nel 2025, la cucina è stata cambiata e sono stati eseguiti lavori di rinfresco della pittura. Le provvigioni dell'agenzia sono a carico del venditore.