ESCLUSIVA - Douvaine, nella calma di una strada chiusa in un quartiere residenziale molto ricercato (Chilly) e verde, questa casa individuale con 6 locali e 170 m² (di cui 136 m² secondo la legge Carrez), costruita su due livelli su un terreno di 969 m², offre un ambiente di vita ideale a proximità immediata dei servizi e del confine svizzero. Il piano terra comprende un ingresso con corridoio, una cucina separata (13,3 m²) da un muro non portante, che si apre sulla terrazza e sul giardino, e adiacente a un ampio e luminoso soggiorno di 27 m² con camino, una cantina/lavanderia adiacente alla cucina, due camere da letto con armadio (11,5 m²), un bagno con bidet e un WC indipendente. Al piano superiore si trovano un ampio e luminoso spazio con velux (che può servire da ufficio), una camera da letto con cucina adiacente e non attrezzata, che può essere trasformata in una suite parentale, con accesso al balcone di 5 m², uno spazio grezzo di 25 m² con velux, che può essere attrezzato come home cinema, sala giochi o due camere da letto aggiuntive, nonché un bagno con doccia e WC. Il garage di 21 m² beneficia di un'altezza sotto il soffitto e di una mansarda, offrendo uno spazio di stoccaggio aggiuntivo. La casa, sana e ben mantenuta per quanto riguarda la struttura e la copertura, richiede lavori di ristrutturazione interna: tubi dell'acqua, finestre, rinfreschi. Preventivo su richiesta. La sua disposizione consente la creazione di due appartamenti indipendenti o la reinvenzione di una grande e calda casa familiare. Il riscaldamento a legna e i radiatori elettrici completano l'attrezzatura, con la possibilità di beneficiare di aiuti per la ristrutturazione energetica secondo il profilo dell'acquirente. Vicino ai negozi, a 900 m dalla scuola, dai trasporti e a 6 km dal confine di Ginevra (Hermance), questa rara proprietà combina tranquillità, potenziale e posizione ricercata. Iklas ZAMMIT è a vostra disposizione per farvi scoprire questa proprietà.