EXKLUSIVITÄT - Douvaine, in der Ruhe einer Sackgasse in einem sehr gesuchten (Chilly) und grünen Wohnviertel, bietet dieses individuelle Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und 170 m² (davon 136 m² nach dem Carrez-Gesetz) auf zwei Ebenen auf einem Grundstück von 969 m² einen idealen Lebensraum in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und der schweizerischen Grenze. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingang mit Flur, eine separate Küche (13,3 m²) durch eine nicht tragende Wand, die auf die Terrasse und den Garten öffnet, und angrenzend an ein großes und helles Wohnzimmer von 27 m² mit Kamin, einen Keller/Wäscheraum angrenzend an die Küche, zwei Schlafzimmer mit Schrank (11,5 m²), ein Badezimmer mit Bidet und ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich ein großer, heller Raum mit Dachfenster (der als Büro dienen kann), ein Schlafzimmer mit angrenzender, nicht ausgebauter Küche, das in ein Elternschlafzimmer umgewandelt werden kann, mit Zugang zum 5 m² großen Balkon, ein roher Raum von 25 m² mit Dachfenster, der als Heimkino, Spielzimmer oder zwei zusätzliche Schlafzimmer ausgebaut werden kann, sowie ein Duschbad mit WC. Die Garage von 21 m² bietet eine schöne Höhe unter der Decke und eine Empore, die zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus, gesund und gut gepflegt in Bezug auf die Struktur und das Dach, benötigt Innenrenovierungsarbeiten: Wasserleitungen, Fenster, Renovierungen. Kostenvoranschlag auf Anfrage. Seine Anordnung ermöglicht die Schaffung von zwei unabhängigen Wohnungen oder die Neuerfindung eines großen, gemütlichen Familienhauses. Eine Holzheizung und elektrische Heizkörper ergänzen die Ausstattung, mit der Möglichkeit, von der energetischen Sanierungsförderung zu profitieren, je nach Profil des Käufers. In der Nähe von Geschäften, 900 m von der Schule, von den Verkehrsmitteln und 6 km von der Genfer Grenze (Hermance) entfernt, kombiniert dieses seltene Gut Ruhe, Potenzial und eine gesuchte Lage. Iklas ZAMMIT steht Ihnen zur Verfügung, um Ihnen diese Immobilie vorzustellen.