In vendita un appartamento nuovo di 3½ locali al piano terra del progetto PRADA esclusivo, situato in una posizione tranquilla e soleggiata, al 17 della strada Prada inferiore a Seewis. Circondato da case unifamiliari ben curate e da molto verde, potrete godere di un ambiente di vita naturale nelle montagne dei Grigioni. La data di ingresso è prevista per l'estate/autunno 2027.

L'appartamento offre un piano spazioso di circa 106m² di spazio abitabile e una superficie utile di circa 177m², compresa una loggia, un'area esterna e una lavanderia/essicatoio privato. Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con cucina aperta formano il cuore dell'appartamento. Due camere da letto, un bagno/WC e un WC separato offrono un grande comfort di vita.

Un punto di forza particolare è la loggia accogliente con accesso diretto al giardino privato (54 m²) - ideale per rilassarsi e godere della vista.

L'arredamento interno di alta qualità può ancora essere determinato individualmente al momento attuale. Ciò include, tra l'altro, pavimenti in larice, una cucina moderna con piano di lavoro in granito, elettrodomestici di marca V-ZUG e BORA, finestre in legno e metallo con vetro isolante triplo, e illuminazione LED.

L'edificio risponde a requisiti elevati in termini di efficienza energetica e comfort grazie a una pompa di calore, un riscaldamento a pavimento, un sistema fotovoltaico, un'isolamento fonico e termico molto buono, nonché un ascensore per persone.

In più :

• 2 posti auto No. 11 + 12 (disponibili separatamente, preparati per una stazione di ricarica elettrica)
• Sala comune per biciclette
• 5 sale hobby disponibili separatamente (12-16 m²)
  La sala hobby No. 5 è direttamente accanto all'appartamento, ideale come stanza supplementare, prezzo CHF 40 000.--
• La scuola materna e la scuola elementare sono a pochi minuti a piedi.
• I servizi commerciali, l'ufficio postale, la banca, i ristoranti e i collegamenti di trasporto pubblico (autobus e treno per Coira) si trovano nelle immediate vicinanze.
• I sentieri per escursioni e biciclette, le foreste e le montagne iniziano praticamente davanti alla porta.

Un'abitazione ideale per tutti coloro che desiderano combinare vita moderna, pace e natura.

Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni.