À vendre, un appartement neuf de 3½ pièces au rez-de-chaussée du projet PRADA exclusif, situé dans un endroit calme et ensoleillé, au 17 de la rue Prada inférieure à Seewis. Entouré de maisons unifamiliales bien entretenues et de beaucoup de verdure, vous pouvez profiter d'un cadre de vie naturel dans les montagnes des Grisons. La date d'emménagement est prévue pour l'été/automne 2027.

L'appartement offre un plan d'étage spacieux d'environ 106m² d'espace de vie et une surface utile d'environ 177m², y compris une loggia, une aire extérieure et une buanderie/séchoir privée. Le salon et la salle à manger lumineux avec cuisine ouverte forment le cœur de l'appartement. Deux chambres, une salle de bain/WC et un WC séparé offrent un grand confort de vie.

Un point fort particulier est la loggia confortable avec accès direct au jardin privé (54 m²) - idéal pour se détendre et profiter de la vue.

L'aménagement intérieur de haute qualité peut encore être déterminé individuellement à l'heure actuelle. Cela comprend, entre autres, des parquets en mélèze, une cuisine moderne avec plans de travail en granit, des appareils de marque V-ZUG et BORA, des fenêtres en bois et métal avec vitrage isolant triple, et un éclairage LED.

Le bâtiment répond à des exigences élevées en matière d'efficacité énergétique et de confort grâce à une pompe à chaleur, un chauffage par le sol, un système photovoltaïque, une isolation phonique et thermique très bonne, ainsi qu'un ascenseur pour personnes.

En plus :

• 2 places de parking No. 11 + 12 (disponibles séparément, préparées pour une station de recharge électrique)
• Salle de vélos communautaire
• 5 salles de loisirs disponibles séparément (12-16 m²)
  La salle de loisirs No. 5 est directement à côté de l'appartement, idéale comme pièce supplémentaire, prix CHF 40 000.--
• La garderie et l'école primaire sont à quelques minutes à pied.
• Les installations commerciales, la poste, la banque, les restaurants ainsi que les liaisons de transport en commun (bus et train pour Chur) se trouvent à proximité immédiate.
• Les sentiers de randonnée et de cyclisme, les forêts et les montagnes commencent pratiquement devant la porte.

Un foyer idéal pour tous ceux qui veulent combiner vie moderne, paix et nature.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations.