• Well-maintained garden with a patio, outdoor furniture, potted plants, and a swimming pool in the background.
  • Outdoor patio with a white sectional sofa, pink cushions, a wooden coffee table, pink chairs, and a large umbrella. Potted plants and a stone house with shutters are visible in the background.
  • Well-maintained garden with a wooden deck, outdoor furniture, and colorful flowers, surrounded by greenery and a wooden fence.
  • A charming garden path leads to the entrance of a house, flanked by potted plants and a small seating area with a white sofa and umbrella.
  • A cozy living room with a green sofa, a round dining table with chairs, a small dog bed, and a lamp on a side table. The room features wooden flooring and large windows with curtains.
  • Modern kitchen with white cabinets, a central island with black countertop, induction cooktop, microwave, and pendant lights. The island features a wooden countertop extension and small potted plants.
  • Cozy bedroom with exposed wooden beams, a large bed with floral bedding, a wooden nightstand, a dresser, and wall-mounted mirrors.
  • Modern bathroom with a freestanding bathtub, wooden tray on the edge, red velvet stool, shelves with framed pictures and plants, and a candle holder.
  • Cozy bathroom with a double sink, mirror, toilet, wicker basket, potted plants, and a hanging light fixture. The room features a patterned tile floor and a window with a view of greenery.
  • Cozy attic living room with wooden beams, skylight window, grey sectional sofa, small round table, potted plant, and large floral painting on the wall.
  • Autentico corpo di fattoria con vista panoramica sul lago e il Monte Bianco (11)
  • Elegant living and dining area with a green sofa, a white dining table with six chairs, a fireplace, and decorative items on the mantel.
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Locali
6
Spazio abitativo
222 m2
Prezzo di vendita
CHF 1'990'000.–

"Autentico corpo di fattoria con vista panoramica sul lago e il Monte Bianco"

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Indirizzo

1278 La Rippe

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'990'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Casa bifamiliare
Locali:
6
Numero di piani:
3
Superficie:
222 m2
Superficie terreno:
230 m2
Ultimo rinnovo:
2024
Anno di costruzione:
1906

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Veduta

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Vecchia costruzione

Documento (0)

Descrizione

Incantevole corpo di fattoria di villaggio con vista mozzafiato sul lago e il Monte Bianco

Situata nel pittoresco villaggio di La Rippe, ai piedi del Giura e a soli 10 minuti da Nyon e 20 minuti dall'aeroporto di Ginevra, questa magnifica proprietà combina il fascino del vecchio con un ambiente di vita eccezionale.

Questo corpo di fattoria di villaggio adiacente, costruito nel 1906 e integrato in una piccola PPE con soli due proprietari, offre una superficie abitabile di 186 m². Beneficiando di un'esposizione a sud-est, la casa gode di una luminosità generosa durante tutto il giorno, nonché di una vista spettacolare, completamente libera e senza vis-à-vis, sul Lago di Ginevra e il Monte Bianco.

La proprietà consiste in:

•⁠ ⁠4 ampie stanze

•⁠ ⁠2 bagni

•⁠ ⁠Belli, caldi e autentici spazi di vita

•⁠ ⁠Riscaldamento a olio

Esternamente, un bel giardino di 230 m² invita al relax e ai momenti di convivialità. È dotato di due terrazze con finiture di alta qualità:

•⁠ ⁠Una terrazza in larice di 15 m²

•⁠ ⁠Una grande terrazza in travertino di 50 m²

Questa rara proprietà sedurrà gli amanti del fascino, della natura e delle viste eccezionali, rimanendo allo stesso tempo in prossimità immediata alle comodità e agli assi di comunicazione.

Da visitare senza attendere, colpo di cuore garantito!

Prezzo di vendita: CHF 1’990’000.–

Un'opportunità unica di vivere in un ambiente privilegiato tra lago e montagna

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto

Adrien Maestro

+41786253534
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N. Inserzione
4003204900
Rif. oggetto
acm1a.e95u2

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  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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