• Well-maintained garden with a patio, outdoor furniture, potted plants, and a swimming pool in the background.
  • Outdoor patio with a white sectional sofa, pink cushions, a wooden coffee table, pink chairs, and a large umbrella. Potted plants and a stone house with shutters are visible in the background.
  • Well-maintained garden with a wooden deck, outdoor furniture, and colorful flowers, surrounded by greenery and a wooden fence.
  • A charming garden path leads to the entrance of a house, flanked by potted plants and a small seating area with a white sofa and umbrella.
  • A cozy living room with a green sofa, a round dining table with chairs, a small dog bed, and a lamp on a side table. The room features wooden flooring and large windows with curtains.
  • Modern kitchen with white cabinets, a central island with black countertop, induction cooktop, microwave, and pendant lights. The island features a wooden countertop extension and small potted plants.
  • Cozy bedroom with exposed wooden beams, a large bed with floral bedding, a wooden nightstand, a dresser, and wall-mounted mirrors.
  • Modern bathroom with a freestanding bathtub, wooden tray on the edge, red velvet stool, shelves with framed pictures and plants, and a candle holder.
  • Cozy bathroom with a double sink, mirror, toilet, wicker basket, potted plants, and a hanging light fixture. The room features a patterned tile floor and a window with a view of greenery.
  • Cozy attic living room with wooden beams, skylight window, grey sectional sofa, small round table, potted plant, and large floral painting on the wall.
  • Authentique corps de ferme avec vue panoramique sur le lac et le Mont-Blanc (11)
  • Elegant living and dining area with a green sofa, a white dining table with six chairs, a fireplace, and decorative items on the mantel.
1 / 12
Pièces
6
Surface habitable
222 m2
Prix de vente
CHF 1'990'000.–

"Authentique corps de ferme avec vue panoramique sur le lac et le Mont-Blanc"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 1'990'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Maison double
Nombre de pièce(s):
6
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
222 m2
Superf. d. terrain:
230 m2
Dernière rénovation:
2024
Année de construction:
1906

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Ancien bâtiment

Document (0)

Description

Charmant corps de ferme villageois avec vue imprenable sur le lac et le Mont-Blanc

Située dans le pittoresque village de La Rippe, au pied du Jura et à seulement 10 minutes de Nyon et 20 minutes de l'aéroport de Genève, cette magnifique propriété allie le charme de l’ancien à un cadre de vie exceptionnel.

Ce corps de ferme villageois mitoyen, construit en 1906 et intégré dans une petite PPE de seulement deux propriétaires, offre une surface habitable de 186 m². Bénéficiant d’une exposition sud-est, la maison profite d’une luminosité généreuse tout au long de la journée ainsi que d’une vue spectaculaire, totalement dégagée et sans aucun vis-à-vis, sur le lac Léman et le Mont-Blanc.

La propriété se compose de :

•⁠ ⁠4 chambres spacieuses

•⁠ ⁠2 salles de bain

•⁠ ⁠De beaux espaces de vie chaleureux et authentiques

•⁠ ⁠Chauffage au mazout

À l’extérieur, un magnifique jardin verdoyant de 230 m² invite à la détente et aux moments de convivialité. Il est agrémenté de deux terrasses aux finitions de grande qualité :

•⁠ ⁠Une terrasse en mélèze de 15 m²

•⁠ ⁠Une vaste terrasse en travertin de 50 m²

Cette propriété rare séduira les amateurs de charme, de nature et de vues d’exception, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes de communication.

A visiter sans attendre, coup de coeur assuré!

Prix de vente : CHF 1’990’000.–

Une opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié entre lac et montagne

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Adrien Maestro

+41786253534
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No. d'annonce
4003204900
Réf. de l'objet
acm1a.e95u2

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