Questa casa familiare eccezionale di 7,5 locali si trova in un luogo soleggiato e tranquillo dell'idillico Neutal a Wald ZH – circondata da natura, spazio e privacità assoluta. La casa è stata modernizzata in modo completo nel 2011 e portata a norma Minergie. Una pompa di calore ad alta efficienza con 12 registri di bobinatura assicura un approvvigionamento energetico efficiente e sostenibile. L'architettura combina il fascino tradizionale con la tecnologia moderna e crea un'atmosfera di vita piena di calore, comfort e generosità.

Vivere con atmosfera – piano terra

L'ingresso luminoso si apre su un soggiorno/sala da pranzo di circa 43 m² con un soffitto in legno a cassettoni nobile e un camino a mattoni originale del 1949, che può essere utilizzato anche per fare dolci – un punto forte raro e affascinante. Un salotto camino separato con accesso diretto alla terrazza a sud offre un rifugio tranquillo con vista sulla verde. La cucina spaziosa con superfici in granito e una grande cappa a vapore si apre anch'essa sulla terrazza e invita a momenti sociali all'aperto.

In aggiunta al piano terra:

• Camera degli ospiti

• Bagnetto degli ospiti

• Due uffici

• Secondo ingresso della casa con proprio guardaroba – ideale per attività silenziosa, studio, atelier o ufficio a casa con traffico clienti

Rifugio privato – piano superiore

Il piano superiore impressiona con:

• camera da letto grande e luminosa con balcone a sud e vista sognata sulla verde e il mondo montano

• altra stanza (ideale come guardaroba o camera da letto)

• bagno moderno con doccia a pavimento

• locale di stoccaggio pratico

Seminterrato – funzionale e polivalente

Nel seminterrato si trovano:

• tecnologia di riscaldamento (pompa di calore)

• lavanderia

• cantina

• laboratorio

• garage

Tutto è strutturato in modo netto e offre molto spazio di stoccaggio e superficie utilizzabile.

Terreno e stagno naturale – un rifugio naturale

La proprietà comprende 3 874 m² di terreno, di cui uno stagno naturale protetto di circa 670 m² con una diversità vegetale impressionante. Lo stagno fa parte dell'oggetto di conservazione della natura sovracomunale « Teich und Hangried im Neutal » (numero di oggetto 18) e si trova in proprietà privata – un gioiello della natura il cui mantenimento è sostenuto dal cantone.

Adiacente si trova la zona agricola inedificabile con vista libera sulle Alpi di Glarona. Una sorgente propria sulla proprietà offre un potenziale aggiuntivo.

Posizione – paradiso naturale alla porta

La proprietà si trova in uno dei più bei settori di escursioni del Zürcher Oberland, caratterizzato da fiumi, ruscelli e piccole cascate. A soli 1 900 metri sopra si trova il popolare Alp Scheidegg, il ristorante più alto del cantone di Zurigo – con vista spettacolare sul lago di Zurigo e le Alpi, nonché punto di partenza per i parapendisti.

Nonostante la posizione naturale, i servizi commerciali, le scuole, i trasporti pubblici e l'assistenza medica sono facilmente accessibili.

Conclusione

Questa casa familiare è molto più di un semplice edificio residenziale – è un rifugio con carattere, integrato in un ambiente naturale unico. La combinazione di una ristrutturazione di alta qualità, di un grande terreno, di uno stagno naturale protetto, di una vista libera, della norma Minergie e di possibilità di utilizzo polivalenti fa di questa proprietà un' occasione unica nel Zürcher Oberland.