Cette maison de famille exceptionnelle de 7,5 pièces est située dans un endroit ensoleillé et calme de l'idyllique Neutal à Wald ZH – entourée de nature, d'espace et de privacité absolue. La maison a été modernisée de manière complète en 2011 et mise à niveau Minergie. Une pompe à chaleur haute performance avec 12 registres de bobinage assure un approvisionnement énergétique efficace et durable. L'architecture combine le charme traditionnel avec la technologie moderne et crée un ambiance de vie pleine de chaleur, de confort et de générosité.

Vivre avec atmosphère – rez-de-chaussée

L'entrée lumineuse s'ouvre sur un salon/salle à manger d'environ 43 m² avec un plafond en bois cassette noble et un poêle à tiles d'origine de 1949, qui peut même être utilisé pour faire des gâteaux – un point fort rare et charmant. Un salon cheminée séparé avec accès direct à la terrasse sud offre un refuge calme avec vue sur la verdure. La cuisine spacieuse avec plans de travail en granit et une grande hotte à vapeur s'ouvre également sur la terrasse et invite à des moments sociaux en plein air.

En plus du rez-de-chaussée :

• Chambre d'invités

• Toilettes d'invités

• Deux bureaux

• Deuxième entrée de la maison avec sa propre garde-robe – idéal pour entreprise discrète, cabinet, atelier ou bureau à domicile avec circulation client

Retraite privée – étage supérieur

L'étage supérieur impressionne avec :

• chambre à coucher grande et lumineuse avec balcon sud et vue rêvée sur la verdure et le monde montagnard

• autre pièce (idéale comme dressing ou chambre à coucher)

• salle de bain moderne avec douche à l'italienne

• local de stockage pratique

Sous-sol – fonctionnel et polyvalent

Au sous-sol, vous trouverez :

• technologie de chauffage (pompe à chaleur)

• buanderie

• cellier

• atelier

• garage

Tout est structuré de manière nette et offre beaucoup d'espace de stockage et de surface utilisable.

Parcelle et étang naturel – un refuge naturel

La propriété comprend 3 874 m² de terrain, dont un étang naturel protégé d'environ 670 m² avec une diversité végétale impressionnante. L'étang fait partie de l'objet de conservation de la nature supracommunale « Teich und Hangried im Neutal » (numéro d'objet 18) et se trouve en propriété privée – un joyau de la nature dont l'entretien est soutenu par le canton.

À proximité immédiate se trouve la zone agricole inconstructible avec une vue dégagée sur les Alpes de Glaris. Une source propre sur la propriété offre un potentiel supplémentaire.

Emplacement – paradis naturel à la porte

La propriété est située dans l'un des plus beaux secteurs de randonnée du Zürcher Oberland, caractérisé par des rivières, des ruisseaux et de petites cascades. À seulement 1 900 mètres au-dessus se trouve le populaire Alp Scheidegg, le restaurant le plus élevé du canton de Zurich – avec une vue spectaculaire sur le lac de Zurich et les Alpes, ainsi qu'un point de départ pour les parapentistes.

Malgré son emplacement naturel, les installations commerciales, les écoles, les transports publics et les soins médicaux sont facilement accessibles.

Conclusion

Cette maison de famille est bien plus qu'un simple bâtiment résidentiel – c'est un refuge avec du caractère, intégré dans un environnement naturel unique. La combinaison d'une rénovation de haute qualité, d'un grand terrain, d'un étang naturel protégé, d'une vue dégagée, de la norme Minergie et de possibilités d'utilisation polyvalentes fait de cette propriété une occasion unique dans le Zürcher Oberland.