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1 / 24
Locali
7.5
Spazio abitativo
251 m2
Prezzo di vendita
CHF 1'800'000.–

"Casa unifamiliare di 7,5 locali con magazzino"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

Indirizzo

Lenzstrasse 39, 5734 Reinach AG

Tempo di percorrenza

Nuovo
  • 22 min.Stazione: Reinach Nord

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'800'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
7.5
Qtà bagni:
3
Numero di piani:
3
Superficie:
251 m2
Superficie utile:
536 m2
Superficie terreno:
2152 m2
Cubatura:
2086 m3
Altezza dei locali:
2.5 m
Altezza atrio:
3.7 m
Anno di costruzione:
1991

Caratteristiche

  • Animali domestici ammessi

  • Balcone / Terrazza

  • Lavatrice

  • Asciugabiancheria

  • TV via cavo

  • Quartiere tranquillo

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

Documento (0)

Descrizione

Vivere e lavorare in un luogo naturale e appartato

Questa casa unifamiliare di 7,5 locali in costruzione indipendente si posiziona come un concetto globale polivalente per proprietari occupanti esigenti con necessità di spazio utilizzabile supplementare. Inserita in un ambiente calmo, soleggiato e naturale con sua propia foresta, la proprietà offre un livello elevato di privacy, qualità della vita e potenziale di sviluppo.

Gli spazi di vita impressionano con una progettazione interna luminosa, un piano di ettage interessante e funzionale, nonché un'orientamento costante verso il verde. Le grandi superfici di finestre creano un'atmosfera di vita aperta e accogliente, e permettono una vista attraente sulla natura circostante. L'accesso diretto al giardino ben curato amplia lo spazio di vita all'esterno e offre condizioni ideali per il relax, le ore sociali e la vita familiare.

Un elemento di differenziazione importante di questa proprietà è il magazzino di stoccaggio integrato di circa 200 m² di spazio utilizzabile. Questo dispone di un proprio ingresso e di spazi di ufficio, offrendo diversi scenari di utilizzo - dal commercio ai servizi e agli utilizzi silenziosi. In alternativa, esiste la possibilità di una locazione separata, che può generare potenziali di reddito supplementari.

Lo spazio esterno spazioso con molto spazio verde e foresta adiacente crea un ambiente ideale per le famiglie con bambini e i residenti amanti della natura. La localizzazione calma senza traffico di passaggio sottolinea la alta qualità della vita e fa della proprietà un rifugio duraturo con funzionalità eccellente.

Visita - L'impressione decisiva

Quale che sia la qualità di una documentazione - essa rimane una foto. La qualità reale, l'effetto spaziale e l'atmosfera di una proprietà si svelano solo nell'esperienza personale sul posto.

Vi invitiamo quindi a prendere il prossimo passo: entrate in contatto con noi e suggerite una o due date convenienti per voi. Poiché la casa è ancora abitata, la vostra proposta di data sarà coordinata con i proprietari; se necessario, vi proporremo una data alternativa conveniente. Coordineremo con piacere una visita individuale, adattata alle vostre preferenze orarie.

Calcolatore ipoteche

Trasforma in realtà la casa dei tuoi sogni: il calcolatore di ipoteche può aiutarti a stimare la sostenibilità economica di questo immobile di proprietà.

Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Inserzionista

Rotkorn Immobilien GmbH
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Hauptstrasse 26
5726Unterkulm

Contatto

Hugo Alchenberger

N. Inserzione
4003202876
Rif. oggetto
9f6fb1cd-5bda-11f1-871a-069ae14c7a06

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