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1 / 24
Pièces
7.5
Surface habitable
251 m2
Prix de vente
CHF 1'800'000.–

"Maison unifamiliale de 7,5 pièces avec hangar de stockage"

Trouver l’hypothèque adaptée au nouveau logement en propriété

Adresse

Lenzstrasse 39, 5734 Reinach AG

Durée du trajet

Nouveau
  • 22 min.Station: Reinach Nord

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Prix

Prix d'achat:
CHF 1'800'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
7.5
Qté salles de bain:
3
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
251 m2
Surface utile:
536 m2
Superf. d. terrain:
2152 m2
Volume:
2086 m3
Hauteur des pièces:
2.5 m
Hauteur des halls:
3.7 m
Année de construction:
1991

Caractéristiques

  • Animaux dom. autorisés

  • Balcon / Terrasse

  • Machine à laver

  • Sèche-linge

  • Télévision câblée

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

Document (0)

Description

Habiter et travailler dans un endroit naturel et retiré

Cette maison unifamiliale de 7,5 pièces en construction indépendante se positionne comme un concept global polyvalent pour des propriétaires occupants exigeants ayant besoin d'un espace utilisable supplémentaire. Encastrée dans un environnement calme, ensoleillé et naturel avec sa propre forêt, la propriété offre un niveau élevé d'intimité, de qualité de vie et de potentiel de développement.

Les espaces de vie impressionnent par une conception intérieure lumineuse, un plan d'étage intéressant et fonctionnel, ainsi qu'une orientation constante vers le verdure. Les grandes surfaces de fenêtres créent une atmosphère de vie ouverte et accueillante, et permettent une vue attrayante sur la nature environnante. L'accès direct au jardin bien entretenu élargit l'espace de vie à l'extérieur et offre des conditions idéales pour la détente, les heures sociales et la vie familiale.

Un élément de différenciation important de cette propriété est le hangar de stockage intégré d'environ 200 m² d'espace utilisable. Celui-ci dispose de son propre hall d'accueil et d'espaces de bureau, offrant divers scénarios d'utilisation - du commerce aux services et aux utilisations calmes. En alternatif, il existe la possibilité d'une location séparée, ce qui peut générer des potentiels de revenus supplémentaires.

L'espace extérieur spacieux avec beaucoup d'espaces verts et de forêt adjacente crée un environnement idéal pour les familles avec des enfants et les résidents amoureux de la nature. La localisation calme sans trafic de passage souligne la haute qualité de vie et fait de la propriété un refuge durable avec une fonctionnalité excellente.

Visite - L'impression décisive

Quelle que soit la qualité d'une documentation - elle reste une photo. La qualité réelle, l'effet spatial et l'atmosphère d'une propriété ne se dévoilent qu'à l'expérience personnelle sur place.

Nous vous invitons donc à prendre la prochaine étape : entrez en contact avec nous et suggérez une ou deux dates convenables pour vous. Puisque la maison est encore habitée, votre proposition de date sera coordonnée avec les propriétaires ; si nécessaire, nous vous proposerons une date alternative convenable. Nous coordonnerons avec plaisir une visite individuelle, adaptée à vos préférences horaires.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Rotkorn Immobilien GmbH
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Hauptstrasse 26
5726Unterkulm
No. d'annonce
4003202876
Réf. de l'objet
9f6fb1cd-5bda-11f1-871a-069ae14c7a06

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