Immersa nel verde e nella tranquillità della collina di Lôro, in posizione soleggiata e riservata, questa elegante villa monofamiliare di design edificata nel 2017 unisce architettura contemporanea, massimo comfort ed elevata efficienza energetica garantita dalla certificazione Standard Minergie-P.

La proprietà si inserisce in un contesto residenziale esclusivo, offrendo privacy, silenzio e un contatto diretto con la natura, pur rimanendo a pochi minuti da tutti i principali servizi. Le ampie vetrate panoramiche valorizzano la luce naturale durante tutto il giorno e regalano una splendida vista aperta sulla valle, creando una continuità fluida tra interni ed esterni.

L’abitazione si sviluppa su una superficie utile lorda di circa 185 mq ed è così strutturata:

• Piano Terreno: Luminoso salone open space con zona pranzo e moderna cucina a vista, completamente attrezzata con elettrodomestici SIEMENS Home Connect di ultima generazione. L'intera zona giorno si affaccia direttamente sul giardino contiguo e sulla veranda coperta di 20 mq. Completa il livello un pratico bagno di servizio per gli ospiti.

• Primo Piano: Tre camere da letto luminose, tutte dotate di armadi a muro, servite da un elegante bagno padronale con vasca e doccia. Il vero valore aggiunto è lo splendido terrazzo coperto di 20 mq che ospita una sauna privata per tre persone, ideale per momenti di relax in totale privacy.

• Piano Seminterrato: Spazi accessori perfettamente organizzati che includono lavanderia, locale tecnico e cantina. Su questo livello si trova anche un monolocale indipendente di circa 23 mq con proprio cucinino e bagno con doccia; una soluzione ideale come area ospiti o studio privato.

ESTERNI 

Il giardino si sviluppa su due livelli (zona entrata, zona piscina e zona frutteto-orto) ed è dotato di:

• Piscina riscaldata (7.5 x 2.5 m - 23 m³) dotata di impianto per il nuoto controcorrente.

• Sistema di irrigazione automatica Gardena.

• Robot tagliaerba automatico con sistema satellitare.

Ampio garage seminterrato con 2 posti auto, locale attrezzi, spazio dedicato a bici/moto e colonnina di ricarica per auto elettriche.

DOTAZIONI TECNICHE E FINITURE

• Standard Minergie-P certificato con serramenti a triplo vetro ad alte prestazioni.

• Riscaldamento e raffrescamento a serpentine tramite termopompa Alpha-Innotec.

• Impianto di ventilazione meccanica controllata e autonoma per ogni locale.

• Impianto domotico avanzato con gestione remota.

• Predisposizione già presente per l'installazione di un impianto fotovoltaico.

• Finiture moderne: pavimenti in resina e SPC, rivestimenti in piastrelle di grès.

IN SINTESI:

• Villa monofamiliare (in perfetto stato)

• Superficie 185 mq SUL

• Locali: 4.5 locali + 1.5 locali (monolocale indipendente di 23 mq)

• 3 bagni (ospiti, zona notte, monolocale)

• Anno di costruzione: 2017

• Piscina riscaldata con nuoto controcorrente + sauna in terrazza

• Disponibilità: Immediata

Prezzo di vendita: CHF 1’430’000.– (inclusa cartella ipotecaria)

Vendita diretta dal proprietario – Intermediari e agenzie sono pregati di astenersi.