Enveloppé dans la verdure et la tranquillité de la colline de Lôro, dans une position ensoleillée et réservée, cette élégante villa monofamiliale, construite en 2017, combine architecture contemporaine, confort maximum et haute efficacité énergétique garantie par la certification Minergie-P.

La propriété est située dans un contexte résidentiel exclusif, offrant intimité, silence et contact direct avec la nature, tout en étant à quelques minutes de tous les principaux services. Les grandes fenêtres panoramiques mettent en valeur la lumière naturelle tout au long de la journée et offrent une vue splendide ouverte sur la vallée, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur.

La maison se développe sur une surface utile d'environ 185 mètres carrés et est structurée comme suit :

• Rez-de-chaussée : Salon lumineux avec salle à manger et cuisine moderne ouverte, entièrement équipée d'appareils SIEMENS Home Connect de dernière génération. La totalité du séjour a un accès direct au jardin adjacent et à la véranda couverte de 20 mètres carrés. Un pratique salle de bain pour les invités complète ce niveau.

• Premier étage : Trois chambres lumineuses, toutes dotées de placards, desservies par une élégante salle de bain avec baignoire et douche. La vraie valeur ajoutée est le beau terrazzo couvert de 20 mètres carrés qui abrite un sauna privé pour trois personnes, idéal pour des moments de détente en toute intimité.

• Sous-sol : Des espaces accessoires parfaitement organisés qui comprennent une buanderie, un local technique et une cave. À ce niveau, il y a également un appartement indépendant d'environ 23 mètres carrés avec sa propre cuisine et salle de bain avec douche ; une solution idéale en tant que zone d'invités ou studio privé.

EXTÉRIEUR

Le jardin se développe sur deux niveaux (zone d'entrée, zone de piscine et verger-potager) et est équipé de :

• Piscine chauffée (7,5 x 2,5 m - 23 m³) avec système de natation à contre-courant.

• Système d'irrigation automatique Gardena.

• Tondeuse robotique avec système satellitaire.

Un garage spacieux en sous-sol avec 2 places de parking, local à outils, espace dédié aux vélos/motos et station de recharge pour véhicules électriques.

ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES ET FINITIONS

• Norme Minergie-P, certifiée avec fenêtres à triple vitrage haute performance.

• Chauffage et refroidissement par serpent chauffant via Alpha-Innotec pompe à chaleur.

• Système de ventilation mécanique, contrôlé et autonome pour chaque pièce.

• Système d'automatisation de la maison avancé avec gestion à distance.

• Prédisposition déjà présente pour l'installation d'un système photovoltaïque.

• Finitions modernes : sols en résine et SPC, revêtements en carreaux de grès.

EN RÉSUMÉ :

• Maison unifamiliale (en parfait état)

• Surface : 185 mètres carrés SUL

• Pièces : 4,5 pièces + 1,5 pièces (appartement indépendant d'environ 23 mètres carrés)

• 3 salles de bain (invités, zone de nuit, appartement)

• Année de construction : 2017

• Piscine chauffée avec natation à contre-courant + sauna sur la terrasse

• Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : CHF 1’430’000.– (y compris dossier hypothécaire)

Vente directe du propriétaire – Courtiers et agences sont priés de s'abstenir.