Enveloppé dans le verdoyant et calme environnement des collines de Lôro, dans un emplacement ensoleillé et réservé, cette élégante villa monofamiliare, construite en 2017, allie architecture contemporaine, confort maximum et haute efficacité énergétique, garantie par la certification Minergie-P.

La propriété est située dans un quartier résidentiel exclusif, offrant intimité, silence et contact direct avec la nature, tout en étant à quelques minutes de tous les principaux services. Les grandes fenêtres panoramiques mettent en valeur la lumière naturelle tout au long de la journée et offrent une vue imprenable sur la vallée, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur.

L'habitation s'étend sur une surface utile d'environ 185 m² et est structurée comme suit :

• Réz-de-chaussée : Salon lumineux avec cuisine ouverte et salle à manger, entièrement équipé avec des appareils SIEMENS Home Connect de la dernière génération. La totalité du séjour s'ouvre directement sur le jardin adjacent et la véranda couverte de 20 m². Un pratique WC pour les invités complète ce niveau.

• Étage : Trois chambres lumineuses, toutes dotées de placards, desservies par une élégante salle de bain avec baignoire et douche. La véritable plus-value est la splendide terrasse couverte de 20 m² qui abrite un sauna privé pour trois personnes, idéal pour des moments de détente en totale intimité.

• Sous-sol : Espaces annexes parfaitement organisés, comprenant une buanderie, un local technique et une cave. À ce niveau, se trouve également un appartement indépendant d'environ 23 m² avec sa propre kitchenette et salle de bain avec douche ; une solution idéale en tant que zone d'invités ou studio privé.

EXTÉRIEUR

Le jardin s'étend sur deux niveaux (zone d'entrée, zone de piscine et verger/potager) et dispose de :

• Piscine chauffée (7,5 x 2,5 m - 23 m³) avec système de natation contre-courant.

• Système d'irrigation automatique Gardena.

• Tondeuse robotique avec système satellitaire.

Grand garage en sous-sol avec 2 places de parking, local à outils, espace pour vélo/moto et borne de recharge pour voitures électriques.

ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES ET FINITIONS

• Norme Minergie-P, certifiée avec vitrage isolant haute performance.

• Chauffage et refroidissement par pompe à chaleur Alpha-Innotec.

• Système de ventilation mécanique avec contrôle autonome pour chaque pièce.

• Système domotique avancé avec contrôle à distance.

• Prédisposition déjà présente pour l'installation d'un système photovoltaïque.

• Finitions modernes : sols en résine et SPC, revêtements en carreaux de grès.

EN RÉSUMÉ :

• Maison unifamiliare (en parfait état)

• Surface : 185 m²

• Pièces : 4,5 pièces + 1,5 pièces (appartement indépendant d'environ 23 m²)

• 3 salles de bain (invités, zone nuit, appartement)

• Année de construction : 2017

• Piscine chauffée avec natation contre-courant et sauna sur la terrasse

• Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : CHF 1’430’000.– (y compris dossier hypothécaire)

Vente directe du propriétaire – Courtiers et agences sont priés de s'abstenir.