Questa casa di famiglia eccezionale combina generosità, stile e intimità. Situata in una posizione elevata sopra St. Margrethen SG, la proprietà offre un rifugio da sogno per le persone che valorizzano l'intimità, le viste, la natura e il comfort.

La proprietà comprende un terreno di 3 284 m² con la sua parte di foresta e una superficie abitabile di 242 m², distribuita su piani intermedi. Materiali di alta qualità, una disposizione delle stanze pensata e un'offerta di wellness esclusiva creano un'atmosfera di vita di alto livello.

Vivere & Godere

L'area di vita e di pranzo aperta al piano terra forma il cuore della casa. Facce di finestre generose e un camino elegante creano un'atmosfera calda e luminosa. Da qui, si può accedere direttamente a nord e a sud al soggiorno coperto o al giardino d'inverno.

La cucina moderna si integra armoniosamente nella stanza e offre molto spazio per momenti condivisi.

Un bagno con doccia, lavabo e toilette completa funzionalmente il piano terra.

Rifugi & Viste

Le altre stanze sono situate a coppie sui piani intermedi. I piani intermedi superiori hanno sei camere luminose, offrendo diverse possibilità di utilizzo – che sia come camere, camere per gli ospiti o uffici a casa.

Il bagno principale elegante con finestra panoramica, vasca idromassaggio, doccia, toilette e lavabo convince per il suo design, comfort e vista mozzafiato. Qui, si può godere della relax con la massima intimità.

Benessere & Tempo Libero

L'area di wellness nel seminterrato è un vero punto di forza. Un sauna con una cabina di doccia adiacente e un bagno di vapore turco (Hamam) con un'isola riscaldata invitano alla relax. Una sala di cinema offre intrattenimento, mentre la cantina del vino climatizzata e la camera di deposito completano perfettamente questo piano.

Area Esterna & Parcheggio

Il terreno esteso impressiona con una piscina in pietra di sabbia in ottica naturale – un'oasi di calma e di rinfresco nel mezzo della natura. La manutenzione della piscina è automatica, grazie a un robot di pulizia della piscina e a un sistema di dosaggio che garantisce una qualità dell'acqua costantemente chiara. Il soggiorno è livellato e equipaggiato con superfici di prato e di piastrelle di giardino, ideale per i mobili da soggiorno. Qui, si può godere di serate barbecue conviviali con amici, passare ore di relax al sole o creare un'oasi verde con fiori e erbe. Inoltre, il giardino offre abbastanza spazio per i bambini che giocano o le attività di giardino creative – un'area esterna piena di possibilità per il tempo libero e la relax. La proprietà comprende anche un ex bunker dell'esercito svizzero, nidificato nella foresta. Molteplici opzioni di parcheggio sono disponibili sulla proprietà, situate a breve distanza dalla casa.

Punti di Forza in un Colpo d'occhio :

• 3 284 m² di terreno con la sua parte di foresta

• 242 m² di superficie abitabile

• 6 camere

• Posizione privilegiata, elevata

• Area di wellness con sauna, bagno di vapore e cinema

• Piscina in pietra di sabbia in ottica naturale

• Giardino d'inverno, pergola coperta e soggiorno di giardino

• Spese di manutenzione basse grazie alla soluzione energetica ecologica

• Molteplici opzioni di parcheggio

Ristrutturazioni & Manutenzione :

• 2022 Soggiorno nella zona della piscina con nuova copertura di terrazza

• 2022 Pompa di calore e riscaldamento della piscina

• 2022 Area di wellness

• 2019 Sistema fotovoltaico e sistema di filtrazione della piscina

• 2015 Bagno, piastrelle, impianti elettrici, superfici di intonaco

• 2015 Pittura della facciata rinnovata

• Manutenuta in continuazione e in ottimo stato

Le nostre immagini e descrizioni non possono rendere pienamente conto del fascino e dell'atmosfera di vita unica. Una visita vale la pena!

Interessato? Allora iscrivetevi per una visita senza impegno.

Ci auguriamo la vostra telefonata.