Cette maison de famille exceptionnelle allie générosité, style et intimité. Située dans une position surélevée au-dessus de St. Margrethen SG, la propriété offre un refuge de rêve pour les personnes qui valorisent l'intimité, les vues, la nature et le confort.

La propriété comprend un terrain de 3 284 m² avec sa propre part de forêt et une surface habitable de 242 m², répartie sur des étages intermédiaires. Des matériaux de haute qualité, une répartition des pièces réfléchie et une offre de wellness exclusive créent une atmosphère de vie de haute gamme.

Vivre & Profiter

L'espace de vie et de repas ouvert au rez-de-chaussée forme le cœur de la maison. Des façades de fenêtres généreuses et une cheminée élégante créent une atmosphère chaleureuse et lumineuse. De là, vous pouvez accéder directement au nord et au sud au séjour couvert ou au jardin d'hiver.

La cuisine moderne s'intègre harmonieusement dans la pièce et offre beaucoup d'espace pour des moments partagés.

Une salle de bain avec douche, lavabo et toilettes complète fonctionnellement le rez-de-chaussée.

Refuges & Vues

Les autres pièces sont situées par paires sur les étages intermédiaires. Les étages intermédiaires supérieurs ont six chambres lumineuses, offrant diverses possibilités d'utilisation – que ce soit comme chambres, chambres d'amis ou bureaux à domicile.

La salle de bain principale élégante avec fenêtre panoramique, baignoire à jets, douche, toilettes et lavabo convainc par son design, son confort et sa vue à couper le souffle. Ici, vous pouvez profiter de la détente avec la plus grande intimité.

Wellness & Loisirs

L'espace de wellness au sous-sol est un véritable point fort. Un sauna avec une cabine de douche adjacente et un bain de vapeur turc (Hamam) avec une île chauffée vous invitent à la détente. Une salle de cinéma offre des divertissements, tandis que la cave à vin climatisée et la chambre de stockage parachèvent parfaitement cet étage.

Espace Extérieur & Stationnement

Le terrain étendu impressionne avec une piscine en pierre de sable en optique naturelle – une oasis de calme et de rafraîchissement au milieu de la nature. L'entretien de la piscine est automatique, grâce à un robot de nettoyage de piscine et à un système de dosage qui garantit une qualité d'eau constamment claire. Le séjour est nivelé et équipé de surfaces de gazon et de dalles de jardin, idéal pour les meubles de séjour. Ici, vous pouvez profiter de soirées barbecue conviviales avec des amis, passer des heures de détente au soleil ou créer une oasis verte avec des fleurs et des herbes. De plus, le jardin offre suffisamment d'espace pour les enfants qui jouent ou les activités de jardin créatives – un espace extérieur plein de possibilités pour les loisirs et la détente. La propriété comprend également un ancien bunker de l'armée suisse, niché dans la forêt. Plusieurs options de stationnement sont disponibles sur la propriété, situées à une courte distance de la maison.

Points Forts en un Coup d'œil :

• 3 284 m² de terrain avec sa propre forêt

• 242 m² de surface habitable

• 6 chambres

• Emplacement privilégié, surélevé

• Espace de wellness avec sauna, bain de vapeur et cinéma

• Piscine en pierre de sable en optique naturelle

• Jardin d'hiver, pergola couverte et séjour de jardin

• Frais de maintenance bas grâce à la solution énergétique écologique

• Plusieurs options de stationnement

Rénovations & Entretien :

• 2022 Séjour dans la zone de la piscine avec nouvelle toiture de terrasse

• 2022 Pompe à chaleur et chauffage de piscine

• 2022 Espace de wellness

• 2019 Système photovoltaïque et système de filtration de piscine

• 2015 Salle de bain, carrelage, installations électriques, surfaces de plâtre

• 2015 Peinture de façade renouvelée

• Entretenu en continu et en excellent état

Nos images et descriptions ne peuvent pas rendre pleinement compte du charme et de l'atmosphère de vie unique. Une visite vaut la peine !

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