In una posizione elevata, soleggiata e assolutamente tranquilla, in un quartiere di case unifamiliari preferito sulla Forch, questa casa residenziale indipendente del 1967 vi aspetta. La proprietà colpisce per la sua orientamento sud ottimale, garantendo una luminosità eccellente durante tutta la giornata. Il punto di forza assoluto è la posizione senza nebbia sopra il lago di Greifensee, immersa in una bella zona di svago e pur essendo vicina alla città di Zurigo.

La casa convince con la sua costruzione solida e un concetto di stanze ben pensato su due piani. Con un totale di 6 ½ stanze, divise in un piano terra luminoso e un piano giardino completamente sviluppato con accesso diretto alla verde, questa proprietà offre molto spazio per le famiglie, il soggiorno e il lavoro o le idee di progettazione individuali.

I punti più importanti in un colpo d'occhio

• Tipo di oggetto: Casa unifamiliare indipendente

• Indirizzo: Hans Rölli-Strasse 12, 8127 Forch

• Stanze: 6,5

• Superficie utile principale: circa 151 m²

• Superficie del terreno: 706 m²

• Prezzo di vendita: CHF 1'780'000.–

• Disponibilità: Immediatamente o su accordo

Punti di forza e attrezzature

• Giardino idilliaco: Intorno spazioso con zona di soggiorno soleggiata e bella vista.

• Soggiorno luminoso: Grande salone e sala da pranzo (circa 38,8 m²) con camino confortevole e accesso diretto al giardino e al balcone.

• Piano giardino flessibile: Tre stanze spaziose con accesso al giardino, lavanderia separata con piccola cucina e WC/doccia indipendenti.

• Sostanza solida: Costruzione solida ben mantenuta con fascino intemporale e molto potenziale per i vostri desideri di modernizzazione.

• Tasse attraenti: Il comune di Maur fa parte dei comuni più favorevoli in materia di tasse del cantone di Zurigo da oltre un decennio (tasso di imposizione 2026: 81%).

• Parcheggio: Un garage individuale.

Posizione e infrastrutture di prima classe

• Trasporti pubblici: A solo circa 200 metri dalla stazione di Forchbahn (S18). Potete raggiungere Zurigo Stadelhofen in soli 22 minuti a intervalli di un quarto d'ora.

• Centro città e aeroporto: In soli circa 15 minuti in auto nel centro città di Zurigo, in circa 30 minuti all'aeroporto di Zurigo.

• Scuole e istruzione: L'asilo e la scuola primaria di Aesch/Forch sono a distanza di cammino (circa 500 m). La scuola secondaria Looren è a circa 1,5 km.

• Acquisti e tempo libero: Un negozio Volg con un ufficio postale è a solo 200 m. Le strutture commerciali complete si trovano nei pressi di Egg, Ebmatingen o Zumikon. Il Pfannenstiel e la zona di Wassberg offrono attività di svago perfette proprio alla porta.

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