Dans un endroit surélevé, ensoleillé et absolument calme, dans un quartier de maisons individuelles préféré sur la Forch, cette maison résidentielle détachée de 1967 vous attend. La propriété impressionne par son orientation sud optimale, garantissant une excellente luminosité tout au long de la journée. Le point fort absolu est l'emplacement sans brouillard au-dessus du lac de Greifensee, niché dans une belle zone de loisirs et pourtant proche de la ville de Zurich.

La maison convainc par sa construction massive solide et un concept de pièces bien pensé sur deux étages. Avec un total de 6 ½ pièces, divisées en un rez-de-chaussée lumineux et un étage de jardin entièrement aménagé avec accès direct à la verdure, cette propriété offre beaucoup d'espace pour les familles, le logement et le travail ou les idées de conception individuelles.

Les points les plus importants en un coup d'œil

• Type d'objet : Maison individuelle détachée

• Adresse : Hans Rölli-Strasse 12, 8127 Forch

• Pièces : 6,5

• Superficie utile principale : environ 151 m²

• Superficie du terrain : 706 m²

• Prix de vente : CHF 1'780'000.–

• Disponibilité : Immédiatement ou sur arrangement

Points forts et équipement

• Jardin idyllique : Environnement spacieux avec zone de séjour ensoleillée et belle vue.

• Habitation lumineuse : Grand salon et salle à manger (environ 38,8 m²) avec cheminée confortable et accès direct au jardin et au balcon.

• Étage de jardin flexible : Trois pièces spacieuses avec accès au jardin, buanderie séparée avec petite cuisine et WC/douche indépendants.

• : Construction massive bien entretenue avec charme intemporel et beaucoup de potentiel pour vos souhaits de modernisation.

• Impôts attractifs : La commune de Maur fait partie des communes les plus avantageuses en matière d'impôts du canton de Zurich depuis plus d'une décennie (taux d'imposition 2026 : 81 %).

• Stationnement : Un garage individuel.

Emplacement et infrastructure de première classe

• Transports publics : À seulement environ 200 mètres de la gare de Forchbahn (S18). Vous pouvez rejoindre Zurich Stadelhofen en seulement 22 minutes à intervalles de quart d'heure.

• Centre-ville et aéroport : En seulement environ 15 minutes en voiture dans le centre-ville de Zurich, en environ 30 minutes à l'aéroport de Zurich.

• Écoles et éducation : Le jardin d'enfants et l'école primaire d'Aesch/Forch sont à distance de marche (environ 500 m). L'école secondaire Looren est à environ 1,5 km.

• Commerces et loisirs : Un magasin Volg avec une agence postale est à seulement 200 m. Des installations commerciales complètes se trouvent dans les environs d'Egg, Ebmatingen ou Zumikon. Le Pfannenstiel et la zone de Wassberg offrent des activités de loisirs parfaites juste à la porte.

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