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Locali
2.5
Spazio abitativo
60 m2
Prezzo di vendita
CHF 600'000.–

"In vendita su piani appartamento 2,5 locali (61 m2 PPE) al 2° piano"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Indirizzo

Rte de Cossonay 9/11, 1040 Echallens

Tempo di percorrenza

  • 5 min.Stazione: Echallens

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Supermercato

    3 min.Coop

  • Scuola

    10 min.Collège de Court-Champ

  • Farmacia

    3 min.Pharmacie de l'Hôtel de Ville

  • Trasporti pubblici

    3 min.Echallens

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 600'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
2.5
Piano:
2
Superficie:
60 m2
Anno di costruzione:
2026

Caratteristiche

  • TV via cavo

  • Adatto per bambini

  • Ascensore

  • Costruzione Minergie

Documento (0)

Descrizione

Situato nel cuore di Echallens, questo nuovo appartamento di 61 m² beneficia di una posizione privilegiata, in prossimità immediata a tutte le comodità: negozi, scuole, ristoranti e trasporti pubblici.
Questo immobile fa parte di una nuova costruzione moderna e eco-energetica, che offre un eccellente comfort di vita e costi controllati.

L'appartamento rappresenta anche un'opportunità ideale per gli investitori, grazie a una forte domanda di proprietà in affitto nella regione. Il progetto consente un rendimento stimato del 6% sul capitale, con un contributo del 30%.

Caratteristiche principali
  • Superficie abitabile: 61 m²
  • Costruzione nuova (vendita su piano)
  • Posizione centrale a Echallens
  • Vicino a tutte le comodità (negozi, scuole, trasporti pubblici)
  • Fortissima domanda di proprietà in affitto nella regione

Comfort & efficienza energetica
  • Riscaldamento geotermico
  • Sistema di ventilazione a doppio flusso
  • Free cooling per un raffreddamento naturale in estate
  • Vetri tripli per un'ottima isolamento termico e acustico

Personalizzazione dell'appartamento
Gli acquirenti avranno la possibilità di scegliere le finiture secondo i loro gusti:
  • Budget cucina superiore alla media di CHF 28'200.--
  • Budget sanitari confortevole di CHF 9'660.-
  • Ampia scelta di rivestimenti per pavimenti
    • Budget piastrelle a CHF 55.-/m2 fino a 60/60 (fornitura)
    • Budget parquet a CHF 120.-/m2 - posa inclusa


Un'opportunità rara
Sia che si tratti di un primo investimento immobiliare o di diversificare un portafoglio, questo appartamento combina una posizione strategica, una costruzione di alta qualità e un rendimento attraente.

UNA TABELLA DI PROIEZIONE DEL RENDIMENTO CON STIMA DEL BUDGET DELLE SPESE È DISPONIBILE SU RICHIESTA.



DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO (LOT17)
  • Ingesso con armadio
  • Cucina/soggiorno di 39 m2
  • 1 camera da letto di 14,9 m2
  • Bagno attrezzato con vasca o doccia, water e lavabo
  • Una colonna di lavanderia


PARCHEGGI SOTTERRANEI
Ogni lotto dispone di un posto auto, in aggiunta.

OTTIMIZZAZIONE FISCALE DI UN ACQUISTO SU PIANI
Tassa di mutazione solo sulla quota di terreno.

Calcolatore ipoteche

Trasforma in realtà la casa dei tuoi sogni: il calcolatore di ipoteche può aiutarti a stimare la sostenibilità economica di questo immobile di proprietà.

Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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+41 76 587 56 28
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Chemin de la Raisse 45
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N. Inserzione
4003197097
Rif. oggetto
ECH03-lot 17
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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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