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Pièces
2.5
Surface habitable
60 m2
Prix de vente
CHF 600'000.–

"A VENDRE SUR PLANS APPARTEMENT 2,5 PCES (61 M2 PPE) AU 2EME ETAGE"

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Adresse

Rte de Cossonay 9/11, 1040 Echallens

Durée du trajet

  • 5 min.Station: Echallens

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Supermarché

    3 min.Coop

  • École

    10 min.Collège de Court-Champ

  • Pharmacie

    3 min.Pharmacie de l'Hôtel de Ville

  • Transports publics

    3 min.Echallens

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 600'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
2.5
Etage:
2
Surface habitable:
60 m2
Année de construction:
2026

Caractéristiques

  • Télévision câblée

  • Adapté aux enfants

  • Ascenseur

  • Type de construction Minergie

Document (0)

Description

Situé au coeur d'Echallens, ce magnifique appartement neuf de 61 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants et transports publics.
Ce bien fait partie d'une nouvelle construction moderne et écoénergétique, offrant un excellent confort de vie et des charges maîtrisées.

L'appartement représente également une opportunité idéale pour les investisseurs, grâce à une forte demande locative dans la région. Le projet permet d'atteindre un rendement estimé d'environ 6 % sur fonds propres, avec un apport de 30 %.


Caractéristiques principales
  • Surface habitable : 61 m²
  • Construction neuve (vente sur plan)
  • Situation centrale à Echallens
  • Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports publics)
  • Forte demande locative dans la région

Confort & performance énergétique
  • Chauffage par géothermie
  • Système de ventilation double flux
  • Free cooling pour un rafraîchissement naturel en été
  • Triple vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique

Personnalisation du logement

Les acquéreurs auront la possibilité de choisir les finitions selon leurs goûts :
  • Budget cuisine supérieur à la moyenne de chf 28'200.--
  • Budget sanitaires confortable de chf 9'660.-
  • Large choix de revêtements de sols
    • budget carrelage à chf 55.-/m2 jusqu'à 60/60 (fourniture)
    • budget parquet à chf 120.-/m2 - pose incluse


Une opportunité rare

Que ce soit pour un premier investissement immobilier ou pour diversifier un portefeuille, cet appartement combine emplacement stratégique, qualité de construction et rentabilité attractive.

UN TABLEAU DE PROJECTION DE RENDEMENT AVEC ESTIMATION DU BUDGET DES CHARGES EST DISPONIBLE SUR DEMANDE.



DESCRIPTIF DE L'APPARTEMENT (LOT17)
  • Hall d'entrée avec armoire
  • Cuisine / séjour de 39 m2
  • 1 chambres de 14.9 m2
  • Salle de bain équipée d'une baignoire ou douche, WC et lavabo
  • Une colonne de lessive


PARKING SOUTERRAIN
Chaque lot dispose d'une place de parc, en sus.

OPTIMISATION FISCALE D'UNE ACQUISITION SUR PLANS
Droit de mutation sur quote-part terrain uniquement.

Calculateur d'hypothèques

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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KatzImmo Sàrl
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Chemin de la Raisse 45
1040Echallens

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No. d'annonce
4003197097
Réf. de l'objet
ECH03-lot 17
Stéphane Borcard
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