Benvenuti a Reinach AG: questa casa familiare indipendente di 7 locali in una zona tranquilla e stabilita convince con la sua sostanza ben curata, il bel giardino e il grande potenziale di progettazione - ideale per le famiglie e gli auto-costruttori.

Punti salienti in un colpo d'occhio

• Superficie abitabile: circa 134 m² su 2 piani
• Terreno: circa 372 m² (terreno angolare)
• Locali/Bagni: 7 locali, 2 bagni
• Spazi esterni: balcone di circa 7,1 m², giardino con prato e siepe
• Parcheggio: garage singolo annesso + 2 posti auto esterni (totale 3)
• Anno di costruzione: 1947; ben curato, con potenziale di ammodernamento
• Riscaldamento: riscaldamento a olio, distribuzione del calore attraverso radiatori
• Disponibilità: immediata
• Prezzo di acquisto: CHF 698'000

Programma dei locali
Piano terra: ingresso/corridoio, soggiorno luminoso, sala da pranzo, cucina separata, locale aggiuntivo (ideale come ufficio/stanza degli ospiti/stanza da letto), bagno.
Primo piano: più locali con possibilità di utilizzo polivalente, locale centrale spazioso (ad esempio come camera da letto principale o sala da famiglia), cabina armadio, bagno aggiuntivo.

Spazio esterno e parcheggio
Il giardino offre spazio per giocare, rilassarsi e progettare individualmente; gli spazi di seduta possono essere facilmente realizzati. Il garage è direttamente collegato alla casa, e due posti auto esterni aggiuntivi sono disponibili davanti.

Quartiere e sviluppo
Nell'ambito della vendita, il terreno è stato ripartito. La riserva di terreno edificabile adiacente è costruita con due case a schiera - un ambiente di vita moderno e armonioso è in via di creazione.

Vantaggi della posizione Reinach AG

• Trasporto pubblico (Wynental e Suhrentalbahn) con collegamento ad Aarau
• Collegamento rapido all'A1; Aarau circa 20 minuti, Lucerna circa 40 minuti, Zurigo/Basilea circa 50-60 minuti
• Alta qualità della vita con possibilità di svago nelle vicinanze nel Wynental e sul lago Hallwil

Disponibile per l'occupazione immediata - una casa affascinante con spazio per le vostre idee in una zona tranquilla di Reinach AG.