Fattoria parzialmente ristrutturata con potenziale di sviluppo. Scopri questa fattoria parzialmente ristrutturata, che offre un grande potenziale di sviluppo. La proprietà dispone di un appartamento indipendente di 2,5 camere con ingresso privato, ideale per l'affitto o l'uso familiare.

Con una vista sulla campagna, uno scorcio del lago e un bel giardino, questa fattoria è venduta nel suo stato attuale e richiede alcuni lavori di ristrutturazione per rivelare tutto il suo potenziale. La facciata e il tetto devono essere rifatti. Poiché è possibile creare diverse stanze aggiuntive, offre l'opportunità rara di creare uno spazio abitativo più grande e piacevole.

Un luogo con una ricca storia, pronto ad accogliere le tue idee e diventare uno spazio abitativo unico.

Distribuzione

Area principale al 1° piano ca. 140 m2 su 2 livelli:

• Cucina aperta con area pranzo
• Soggiorno con stufa + ufficio con porte in vetro
• Due camere da letto (una sotto il tetto)
• Un bagno moderno con doccia + WC
• Una camera da letto separata (accesso separato attraverso il garage)

Appartamento indipendente al piano terra ca. 90 m2 (2,5 camere) con giardino:

• Ingresso esterno indipendente (lato giardino)
• Cucina abitabile (fornelli a gas)
• Bagno con doccia + WC
• Soggiorno spazioso con stufa
• Una grande camera da letto al piano superiore

Potenziale aggiuntivo

• Garage e annessi al piano terra sud ca. 100 m2 con laboratorio, ufficio e vecchia latteria
• Stalle, agricoltura dismessa al piano terra ovest ca. 126 m2
• Fienile, fienile dismesso ca. 224 m2
• Sottotetto

L'edificio può essere convertito in un'abitazione rurale tipica nel suo stato attuale. L'intero edificio può essere utilizzato come spazio abitativo, senza la necessità di Cus. Questa proprietà è ideale per un nuovo progetto di vita familiare.

Due posti auto esterni e un garage completano questa proprietà e sono inclusi nel prezzo di vendita.

Nostro parere

• Potenziale di sviluppo
• A soli 35 minuti da Crissier
• Lavori di ristrutturazione estensivi

Les Charbonnières

1343 Les Charbonnières si trova nel distretto di Jura-Nord Vaudois, nel cantone di Vaud. La popolazione nel comune politico di Le Lieu è cambiata di una media dell'0,8% all'anno negli ultimi cinque anni, con 908 abitanti (al 31 dicembre 2023). La tassazione è del 13,9% (cantone: 13,8%). Negli ultimi cinque anni, la media annua della costruzione di nuove abitazioni nel comune è stata dell'0,8%, mentre il tasso di vacanza attuale è del 5,0% (al 1° giugno 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del 23,2% negli ultimi cinque anni (cantone: 21,3%).

Contatto per ulteriori informazioni o per organizzare una visita:

Christina Giotto

076 583 22 85

christina.giotto@nideal.ch

Alcune foto sono state ritoccate o adattate con l'intelligenza artificiale.

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