Teilweise renovierte Farm mit Entwicklungspotenzial. Entdecken Sie diese teilweise renovierte Farm, die ein großes Entwicklungspotenzial bietet. Das Anwesen verfügt über eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Eingang, ideal für eine Vermietung oder familiäre Nutzung.

Mit einem Ausblick auf die Landschaft, einem Blick auf den See und einem schönen Garten wird diese Farm in ihrem aktuellen Zustand verkauft und benötigt einige Renovierungsarbeiten, um ihr volles Potenzial zu entfalten. Die Fassade und das Dach müssen erneuert werden. Da es möglich ist, mehrere zusätzliche Räume zu schaffen, bietet sie die seltene Gelegenheit, ein größeres und angenehmeres Wohnhaus zu schaffen.

Ein Ort mit reicher Geschichte, bereit, Ihre Ideen aufzunehmen und zu einem einzigartigen Wohnraum zu werden.

Verteilung

Hauptbereich im 1. Stock ca. 140 m2 auf 2 Ebenen:

• Offene Küche mit Essbereich
• Wohnzimmer mit Ofen + Büro mit Glastüren
• Zwei Schlafzimmer (eines unter dem Dach)
• Ein modernes Duschbad + WC
• Ein separates Schlafzimmer (separater Zugang durch die Garage)

Unabhängige Wohnung im Erdgeschoss ca. 90 m2 (2,5 Zimmer) mit Garten:

• Unabhängiger Außeneingang (Gartenseite)
• Offene Küche (Gaskochfeld)
• Kleines Duschbad + WC
• Geräumiger Wohnbereich mit Ofen
• Ein großes Schlafzimmer im Obergeschoss

Zusätzliches Potenzial

• Garage und Nebengebäude im Erdgeschoss Süd ca. 100 m2 mit Werkstatt, Büro und alter Molkerei
• Ställe, stillgelegte Landwirtschaft im Erdgeschoss West ca. 126 m2
• Scheune, stillgelegter Heuboden ca. 224 m2
• Boden

Das Gebäude kann in seinem aktuellen Zustand in ein typisches ländliches Wohnhaus umgewandelt werden. Das gesamte Gebäude kann als Wohnraum genutzt werden, ohne dass es einer Cus bedarf. Dieses Anwesen ist ideal für ein neues familiäres Lebensprojekt.

Zwei Außenparkplätze und eine Garage ergänzen dieses Anwesen und sind im Verkaufspreis enthalten.

Unsere Meinung

• Entwicklungspotenzial
• Nur 35 Minuten von Crissier entfernt
• Umfangreiche Renovierungsarbeiten

Les Charbonnières

1343 Les Charbonnières liegt im Bezirk Jura-Nord Vaudois, im Kanton Waadt. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Le Lieu hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich 0,8% pro Jahr verändert und beträgt 908 Einwohner (Stand 31. Dez. 2023). Der Steuersatz beträgt 13,9% (Kanton: 13,8%). In den letzten fünf Jahren betrug die jährliche durchschnittliche Neubauquote in der Gemeinde 0,8%, während der aktuelle Leerstand bei 5,0% liegt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 23,2% verändert (Kanton: 21,3%).

Kontakt für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren:

Christina Giotto

076 583 22 85

christina.giotto@nideal.ch

Einige Fotos wurden mit künstlicher Intelligenz bearbeitet oder angepasst.

Die in diesem Beschrieb enthaltenen Informationen sind unverbindlich und nicht vertraglich.
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