Questa casa unifamiliare di 7,5 locali, situata in una posizione elevata a Staad, combina uno spazio di vita spazioso con una grande intimità, una vista sul lago senza ostacoli e possibilità di utilizzo polivalenti. Integrata in un ambiente residenziale ben curato con una vegetazione matura, la proprietà offre un focolare con una qualità di vita particolare e attrezzature di giardino estensive.

Un elemento particolare è la riserva di terreno edificabile supplementare sul lato est della parcelle. Questa combinazione rara di edificio residenziale esistente e di riserva di terreno supplementare apre prospettive a lungo termine e crea uno spazio libero supplementare per idee individuali di futuro.

All'interno, la casa convince con le proporzioni di locali spaziosi e uno spazio di vita e di pranzo aperto progettato con un caminetto, ampie superfici di finestre e accesso diretto a più aree esterne. L'angolo salotto nord offre una vista imprenabile sul lago di Costanza e crea un'atmosfera particolare per ore rilassate all'esterno.

L'offerta di locali non lascia anch'essa alcun desiderio insoddisfatto: Quattro locali al piano superiore, un sottotetto ristrutturato con una sauna, nonché uno spazio di svago polivalente nel seminterrato offrono molto spazio per la famiglia, il lavoro, il tempo libero e le idee di vita individuali.

La proprietà, parzialmente climatizzata e parzialmente ristrutturata nel 2012, si presenta in uno stato ben curato e offre allo stesso tempo un potenziale attraente di modernizzazione conforme alle esigenze attuali.

Un grande garage singolo con accesso diretto e 2-3 posti auto esterni sono disponibili per i veicoli.

Grazie alla vicinanza immediata e alla distanza di cammino senza traffico alla scuola primaria e all'asilo, la posizione è particolarmente attraente per le famiglie. Staad dispone di una varietà di negozi, servizi e di un'infrastruttura molto buona per le esigenze quotidiane. La stazione ferroviaria è a distanza di cammino e offre una connessione confortevole a San Gallo e alla valle del Reno. L'accesso all'autostrada è raggiungibile in 5 minuti. Inoltre, il comune convince con un carico fiscale attraente in confronto al cantone, il che rende la posizione residenziale particolarmente interessante da un punto di vista finanziario.

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