Un luogo per la magia della buona vita

Situato in Am Harzerweg 3 a Giffers, questa casa di 5,5 locali con un appartamento annesso di 2 locali (totale 7,5 locali) è situata in una posizione tranquilla - leggermente rialzata con vista libera a ovest sulle dolci colline della regione di Friburgo.

Ciò che colpisce immediatamente qui è la luce, lo spazio e la libertà. L'orientamento a ovest e la grande area di giardino e piscina fanno sì che la vita si svolga all'aperto. Il sole rimane dove gli altri cadono nell'ombra. Vicino alla piscina, sulla terrazza o sul balcone.....ci si siede all'aperto, si respira profondamente, si prende un sorso, si gusta e si realizza di essere arrivati.

La casa offre spazio senza essere complicata. Un ampio e molto soleggiato spazio di vita e di pranzo con cucina aperta e accesso diretto alla molto attraente terrazza, giardino e piscina. Il bel appartamento annesso offre opzioni aggiuntive: per la famiglia, gli ospiti o come uso separato e fonte di reddito.

La posizione è tranquilla e ideale per le famiglie. Di sfuggita....proprio come così e senza sforzo. Un ambiente che funziona, senza stress.

E poi c'è questa sensazione di vacanza sottile con un'atmosfera meridionale che si instaura la sera e non vuole finire. Una sensazione che ricorda le vacanze passate in Toscana.

La proprietà è stata costruita nel 1987 e da allora è stata continuamente mantenuta e modernizzata. Tra gli investimenti più importanti, il soggiorno con cucina è stato completamente modernizzato nel 2013, l'appartamento annesso è stato ristrutturato nel 2017/2021 e il giardino è stato ridisegnato e la piscina è stata costruita nel 2022.

Riscaldamento a pompa di calore che utilizza le acque sotterranee, integrato con un impianto fotovoltaico del 2023. La proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento in tutte le stanze.

Un garage doppio e 2 posti auto esterni sono disponibili per il parcheggio.

I vantaggi in un colpo d'occhio

• Posizione soleggiata, tranquilla e ideale per le famiglie
• Stile di vita mediterraneo e senza stress
• Luogo di ritiro per il tempo libero, l'eleganza e i sensi
• Giardino generoso e molto elegante con piscina, aree di riposo, terrazze e balconi
• Casa di abitazione con appartamento annesso
• Superficie abitabile lorda di oltre 170 m²
• 2 garage e 2 posti auto esterni
• Ottimi luoghi di svago e di relax
• Vicinanza alla meravigliosa città di Friburgo/Freiburg
• Charme della regione di Friburgo

Il prezzo di vendita è di CHF 1'700'000,00. Vendita contro offerta. Le spese di notariato e di trasferimento sono a carico dell'acquirente. Presa di possesso per accordo.

Ordinate la nostra documentazione di vendita completa con molte informazioni aggiuntive. Saremmo lieti di mostrarvi la proprietà in occasione di una visita personale con accordo individuale.

Chiamateci. Siamo lieti della vostra chiamata.