Un endroit pour la magie de la bonne vie

Situé au Am Harzerweg 3 à Giffers, cette maison de 5,5 pièces avec un appartement annexe de 2 pièces (total 7,5 pièces) est nichée au calme - légèrement surélevée avec une vue dégagée à l'ouest sur les collines douces de la région de Fribourg.

Ce qui frappe immédiatement ici, c'est la lumière, l'espace et la liberté. L'orientation ouest et la grande surface de jardin et de piscine font que la vie se déroule à l'extérieur. Le soleil reste où les autres tombent dans l'ombre. Près de la piscine, sur la terrasse ou sur le balcon.....on s'assied à l'extérieur, on respire profondément, on prend un verre, on savoure et on réalise qu'on est arrivé.

La maison offre de l'espace sans être compliquée. Un grand et très ensoleillé espace de vie et de repas avec une cuisine ouverte et un accès direct à la très attrayante terrasse, jardin et piscine. Le bel appartement annexe offre des options supplémentaires : pour la famille, les invités ou comme usage séparé et source de revenus.

L'emplacement est calme et idéal pour les familles. Accessoirement....juste comme ça et sans effort. Un environnement qui fonctionne, sans stress.

Et puis il y a cette sensation de vacances subtile avec une ambiance méridionale qui s'installe le soir et ne veut pas finir. Une sensation qui rappelle les vacances passées en Toscane.

La propriété a été construite en 1987 et a été continuellement entretenue et modernisée depuis. Parmi les investissements les plus importants, le salon avec cuisine a été complètement modernisé en 2013, l'appartement annexe a été rénové en 2017/2021 et le jardin a été réaménagé et la piscine a été construite en 2022.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur utilisant les eaux souterraines, complétée par un système photovoltaïque de 2023. La propriété est équipée de chauffage par le sol dans toutes les pièces.

Un garage double et 2 places de parking extérieures sont disponibles pour le stationnement.

Les avantages en un coup d'œil

• Emplacement ensoleillé, calme et idéal pour les familles
• Mode de vie méditerranéen et sans stress
• Lieu de retraite pour les loisirs, l'élégance et les sens
• Jardin généreux et très élégant avec piscine, aires de détente, terrasses et balcons
• Maison d'habitation avec appartement annexe
• Surface habitable nette de plus de 170 m²
• 2 garages et 2 places de parking extérieures
• Excellentes possibilités de loisirs et de détente
• Proximité de la ville merveilleuse de Fribourg/Freiburg
• Charme de la région de Fribourg

Le prix de vente est de CHF 1'700'000,00. Vente contre offre. Les frais de notaire et de transfert sont à la charge de l'acheteur. Prise de possession par accord.

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