Esclusiva Valimmobilier!

Questo lotto immobiliare è un'opportunità da non perdere! È composto da una casa situata su un terreno di 558 m2 e 3 terreni adiacenti con una superficie totale di 905 m2, per un totale di 1'463 m2. La casa si distribuisce su 2 piani abitabili di 91 m2 ciascuno e un seminterrato della stessa superficie, non riscaldato, ovvero 91 m2 aggiuntivi. È situata su un terreno bello e in leggera pendenza, con un piccolo area coperta e un barbecue in pietra secca, parcheggio per 3 veicoli. L'accesso è facile e asfaltato. La proprietà dispone di cantine, una cantina per il vino, un grande laboratorio e terreni edificabili dotati di fognatura e acqua. Nascosta alla fine di una strada senza uscita che si apre su un sentiero pedonale, calma e con atmosfera rurale. Questo lotto ha un grande potenziale sfruttabile e il prezzo è per l'intero lotto con i terreni edificabili!

La casa è divisa come segue:

Seminterrato:

• Entrata
• Locale tecnico con caldaia a olio (ancora funzionante ma del 1996)
• Grande laboratorio e deposito, accesso al giardino e ai terreni adiacenti
• Cantina per il vino
• Grande cantina e lavanderia, accesso diretto al giardino e all'area coperta

Piano terra:

• Entrata/scalinata, scala che porta al piano superiore e seconda scala che porta al seminterrato
• Bagno per gli ospiti
• Sala da pranzo e soggiorno con accesso al grande balcone e vista panoramica sulle montagne
• Cucina separata e attrezzata
• Bagno con lavabo e doccia
• Camera da letto
• Stanza per bambini o studio con armadi a muro

Piano superiore:

• Entrata
• Bagno con doccia e lavabo
• 3 camere da letto

Informazioni aggiuntive:

• Anno di costruzione 1964
• La casa è in buone condizioni generali e ha subito continui lavori di ristrutturazione e adattamento
• La caldaia a olio è del 1996 (è previsto il cambio)
• 3 terreni edificabili adiacenti nella zona "extensive village 0.4" con la possibilità di ottenere più di 1'000 m2 di terreno edificabile dopo una ripartizione
• Accesso facile e diritto di passaggio (procedura preventiva positiva, da registrare) dalla strada principale per servire i terreni edificabili
• Terreni dotati di fognatura e acqua
• Superficie totale abitabile 182 m2 (riscaldato) + 91 m2 seminterrato
• Struttura del tetto in legno con 2 falde, non isolata, con tegole meccaniche
• Sistema di aspirazione centrale
• Muri e soffitti con intonaco/pittura
• Parcheggio per 3 veicoli e accesso asfaltato
• Orientamento a sud
• Vista panoramica e imprenabile sulla valle (vista garantita in quanto si sarà proprietari dell'intero terreno davanti alla casa)
• Finestre in PVC con doppia camera
• A 20 minuti dalla città di Sion
• A 10 minuti dalla stazione di Anzère
• A 25 minuti da Crans-Montana

Per maggiori dettagli e tutte le foto, visitate il nostro sito: www.valimmobilier.ch

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