Situata in un quartiere residenziale prestigioso e perfettamente tranquillo, questa villa individuale beneficia di una luce solare ottimale e di una vista libera sulla valle del Rodano.

A soli 5 minuti dal centro città di Sierre e 6 minuti dall'autostrada (Sierre-Ovest), offre uno spazio di vita ideale tra la vicinanza urbana e la tranquillità della campagna. Scuole, negozi e trasporti sono facilmente accessibili:

• 10 minuti a piedi dal centro scolastico di Miège

• 3 km dal Cycle d’Orientation de Goubing

• 20 minuti dalla stazione di Crans-Montana

• 25 minuti dalla città di Sion

Senza una strada principale nelle vicinanze, la proprietà gode di un ambiente pacifico e di un eccellente comfort di vita.

Distribuzione

Piano terra

• Entrata con armadi a muro

• Ampio locale di deposito con lavanderia/camera da letto e soppalco

• Locale tecnico con pompa di calore, boiler e aspirapolvere centrale

• Bagno con doccia all'italiana, lavabo, armadi a muro e WC

• Ampio soggiorno/luminoso con camino

• Cucina moderna e completamente attrezzata (forno, forno a vapore Zug®, piano di lavoro in granito, cappa sospesa, numerosi spazi di deposito)

• Giardino d'inverno, orientato a sud, con porte scorrevoli in vetro

• Spazio di deposito sotto le scale

Esterno - piano terra

• Pergolato doppio, riscaldato, con idromassaggio, schermato dalla vista

• Area paesaggistica con prato sintetico e alberi decorativi

1° piano

• Corridoio con lucernario

• 4 camere da letto (2 orientate a sud, 2 orientate a nord)

• Bagno con lavabo, WC e spazi di deposito

Esterni supplementari

• Accesso asfaltato

• Parcheggi esterni multipli

• Rivestimento in pietra e muri di sostegno su più lati

• Area erbosa dietro la casa (nord)

Caratteristiche tecniche

• Struttura: cemento armato e mattoni isolanti (ThermoCellit 30 cm)

• Isolamento termico e acustico mediante massetti galleggianti

• Pavimenti: piastrelle (soggiorno, cucina, bagni) e parquet in legno (camere da letto)

• Finestre e porte in PVC con doppia vetrazione (2014)

• Giardino d'inverno in alluminio e vetratura isolante (2014)

• Copertura in tegole, struttura in legno isolata

• Ventilazione meccanica nei bagni

Stato generale

La casa è in ottimo stato di manutenzione e ha subito numerose ristrutturazioni dal momento della sua costruzione, tra cui:

• Muro di sostegno

• Ampliamenti e lavori esterni (2014)

• Sostituzione delle finestre e ammodernamento del giardino d'inverno (2014)

Questa proprietà offre uno spazio di vita privilegiato, tranquillo e con comfort moderno e finiture di alta qualità - ideale per una famiglia alla ricerca di una proprietà rara vicino a Sierre.