Nichée dans un quartier résidentiel prisé et parfaitement au calme, cette villa individuelle bénéficie d’un ensoleillement optimal et d’une vue dégagée sur la vallée du Rhône.

À seulement 5 minutes du centre-ville de Sierre et 6 minutes de l’autoroute (Sierre-Ouest), elle offre un cadre de vie idéal entre proximité urbaine et quiétude villageoise. Les écoles, commerces et transports sont aisément accessibles :

• 10 minutes à pied du centre scolaire de Miège

• 3 km du Cycle d’Orientation de Goubing

• 20 minutes de la station de Crans-Montana

• 25 minutes de la ville de Sion

Sans route principale à proximité, la propriété profite d’un environnement paisible et d’un excellent confort de vie.

Distribution

Rez-de-chaussée

• Hall d’entrée avec armoires murales encastrées

• Grande pièce de rangement avec buanderie/dressing et mezzanine

• Local technique avec pompe à chaleur, boiler et aspirateur central

• Salle de douche avec douche à l’italienne, lavabo, armoires murales et WC

• Grand salon/séjour lumineux avec fourneau à bois

• Cuisine moderne entièrement équipée (four, four à vapeur Zug®, plan de travail en granit, hotte suspendue, nombreux rangements)

• Jardin d’hiver, orienté plein Sud, avec baies vitrées coulissantes

• Espace de rangement sous escalier

Extérieur – rez-de-chaussée

• Double pergola bioclimatique dallée avec SPA d’hydromassage, à l’abri des regards

• Espace paysager avec gazon synthétique et arbres décoratifs

1er étage

• Hall avec velux

• 4 chambres à coucher (2 orientées Sud, 2 orientées Nord)

• Salle de douche avec lavabo, WC et armoires de rangement

Extérieurs supplémentaires

• Route d’accès goudronnée

• Plusieurs places de parc extérieures

• Enrochement et murs de soutènement sur plusieurs faces

• Espace engazonné à l’arrière de la maison (Nord)

Caractéristiques techniques

• Structure : béton armé et briques de terre cuite isolantes (ThermoCellit 30 cm)

• Isolation thermique et phonique par chapes flottantes

• Sols : carrelage (séjour, cuisine, salles d’eau) et parquet bois (chambres)

• Fenêtres et portes-fenêtres PVC à double vitrage (2014)

• Jardin d’hiver en aluminium thermolaqué et vitrage isolant (2014)

• Toiture en tuiles, charpente bois isolée

• Ventilation mécanique dans les salles d’eau

État général

La maison est en excellent état d’entretien et a bénéficié de nombreuses rénovations depuis sa construction, dont :

• Mur de soutènement

• Agrandissements et aménagements extérieurs (2014)

• Remplacement des fenêtres et mise à jour du jardin d’hiver (2014)

Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec un confort moderne et des finitions de qualité — idéale pour une famille à la recherche d’un bien rare à proximité de Sierre.