• Modern two-story house with white exterior, multiple windows, and balconies. The house is surrounded by a well-maintained lawn and trees.
  • Modern, open-plan living and kitchen area with dark grey tiles, sleek kitchen cabinets, and a sliding glass door leading to a balcony.
  • Modern kitchen with grey cabinets, stainless steel appliances, and a sleek design. Features include a central island with a sink and faucet, built-in oven, and range hood.
  • Empty room with grey tiled floor, white walls, large window, and sliding glass door leading to a balcony.
  • Modern interior view of a spacious hallway with a wooden ceiling and a metal railing leading to an upper level. The walls are painted white, and the floor appears to be light-colored wood or laminate.
  • A modern hallway with wooden flooring, a staircase with gray steps, white walls, and a white door on the right side.
  • Modern balcony with white walls, metal railing, and a view of a contemporary house with a grey tiled roof and multiple windows.
  • Balcony with glass railing, concrete floor, overlooking a residential area with houses and greenery.
  • Empty room with light wooden flooring and white walls, featuring a slanted ceiling with wooden paneling.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and a skylight window at the top. A mirror on the wall reflects part of another room.
  • Modern bathroom with dark tiled walls, a white sink with wooden cabinet, a large mirror, and a window providing natural light.
  • Modern bathroom with dark grey tiles, a bathtub with a handheld shower, a toilet, and a towel rack.
  • Modern bathroom with dark grey tiles, white toilet, and white sink.
  • Modern bathroom with a bathtub, glass-enclosed shower, and sleek black tiles.
  • An empty attic space with wooden flooring, white walls, and a metal railing leading to a staircase. The ceiling is slanted with wooden beams and a skylight window allowing natural light.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and a large window offering a view of neighboring rooftops and trees.
  • Modern bathroom with dark grey tiles, white sink, toilet, and a glass-enclosed shower stall. Features a sleek design with a wooden slanted ceiling.
  • Modern bathroom with grey tiles, white sink, toilet, and glass-enclosed shower. The ceiling has wooden beams and a skylight window.
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Locali
5.5
Spazio abitativo
168 m2
Prezzo di vendita
CHF 850'000.–

"Appartamento-mansarda esclusivo di 5,5 locali a Wangen an der Aare"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Indirizzo

Stadthof 3b, 3380 Wangen an der Aare

Tempo di percorrenza

Nuovo
  • 11 min.Stazione: Wangen an der Aare

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Supermercato

    8 min.VOI

  • Scuola

    11 min.Schule Wangen

  • Trasporti pubblici

    6 min.Aarenbrücke

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 850'000.–

Dati principali

Disponibilità:
01.09.2026
Tipo di oggetto:
Maisonette / Duplex
Locali:
5.5
Piano:
2
Numero di piani:
2
Superficie:
168 m2
Anno di costruzione:
2014

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

  • Ascensore

  • Certificato Minergie

  • Costruzione Minergie

Documento (1)

Descrizione

Questo appartamento-mansarda spazioso e moderno di 5,5 locali con galleria, al secondo piano di una casa multifamiliare ben curata, impressiona con una superficie abitabile di 168 m² e un concetto di locali ben pensato su due piani. Grazie alla certificazione Minergie, potete godere di un livello di comfort di vita elevato mentre beneficiate di un alloggio sostenibile e risparmioso in termini di energia.

L'appartamento può essere acquistato con due posti auto nel garage. I posti auto sono pronti per la mobilità elettrica. Dovete solo far installare la stazione di ricarica. Un posto auto nel garage costa 32 500 CHF.

L'appartamento offre, tra le altre cose:

  • Superficie abitabile spaziosa: 168 m² distribuiti su due piani – ideale per le famiglie o per coloro che apprezzano molto spazio.

  • Balcone coperto: Godetevi i giorni soleggiati d'estate nel vostro spazio esterno personale.

  • Locali annessi: Compartmento di cantina privato e locale di cantina privato con WA e TR nonché lavandino.

  • Garage per veicoli: Parcheggio comodo per i vostri veicoli con accesso diretto alla casa.

  • Ascensore: Accesso comodo a tutti i piani grazie all'ascensore esistente.

  • Adatto ai bambini: L'appartamento e il suo ambiente sono perfettamente adatti alle famiglie con bambini.

  • Norma Minergie: Costruzione certificata, risparmiosa in termini di energia, per un clima di locale piacevole e costi accessori bassi.

Posizione e ambiente: L'appartamento si trova nel Stadthof 3b a Wangen an der Aare, una città incantevole del cantone di Berna. La posizione è piacevolmente calma – sia di giorno che di notte, c'è poco rumore. In estate, l'appartamento gode di molto sole. L'Aare è vicina e invita a fare passeggiate come zona di svago vicina.

  • Trasporto pubblico: La stazione ferroviaria di Wangen an der Aare è a circa 11 minuti a piedi, e la fermata dell'autobus a soli 5 minuti.

  • Trasporto individuale: L'accesso all'autostrada A1 è facilmente raggiungibile in breve tempo.

  • Negozio: Diverse possibilità di shopping sono a circa 8 minuti a piedi – ideale per i rifornimenti quotidiani.

  • Scuola: La scuola di Wangen è a circa 11 minuti a piedi – perfetta per le famiglie con bambini in età scolare.

Questo appartamento-mansarda eccezionale combina l'alloggio moderno, la sostenibilità e un ambiente adatto alle famiglie. Un'opportunità rara di iniziare un nuovo capitolo in uno dei posti più calmi e più vivibili del cantone di Berna.

Calcolatore ipoteche

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto

Markus Galli

+41795059188
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N. Inserzione
4003180702
Rif. oggetto
lrlps.obxqf

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