• Modern two-story house with white exterior, multiple windows, and balconies. The house is surrounded by a well-maintained lawn and trees.
  • Modern, open-plan living and kitchen area with dark grey tiles, sleek kitchen cabinets, and a sliding glass door leading to a balcony.
  • Modern kitchen with grey cabinets, stainless steel appliances, and a sleek design. Features include a central island with a sink and faucet, built-in oven, and range hood.
  • Empty room with grey tiled floor, white walls, large window, and sliding glass door leading to a balcony.
  • Modern interior view of a spacious hallway with a wooden ceiling and a metal railing leading to an upper level. The walls are painted white, and the floor appears to be light-colored wood or laminate.
  • A modern hallway with wooden flooring, a staircase with gray steps, white walls, and a white door on the right side.
  • Modern balcony with white walls, metal railing, and a view of a contemporary house with a grey tiled roof and multiple windows.
  • Balcony with glass railing, concrete floor, overlooking a residential area with houses and greenery.
  • Empty room with light wooden flooring and white walls, featuring a slanted ceiling with wooden paneling.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and a skylight window at the top. A mirror on the wall reflects part of another room.
  • Modern bathroom with dark tiled walls, a white sink with wooden cabinet, a large mirror, and a window providing natural light.
  • Modern bathroom with dark grey tiles, a bathtub with a handheld shower, a toilet, and a towel rack.
  • Modern bathroom with dark grey tiles, white toilet, and white sink.
  • Modern bathroom with a bathtub, glass-enclosed shower, and sleek black tiles.
  • An empty attic space with wooden flooring, white walls, and a metal railing leading to a staircase. The ceiling is slanted with wooden beams and a skylight window allowing natural light.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and a large window offering a view of neighboring rooftops and trees.
  • Modern bathroom with dark grey tiles, white sink, toilet, and a glass-enclosed shower stall. Features a sleek design with a wooden slanted ceiling.
  • Modern bathroom with grey tiles, white sink, toilet, and glass-enclosed shower. The ceiling has wooden beams and a skylight window.
1 / 18
Pièces
5.5
Surface habitable
168 m2
Prix de vente
CHF 850'000.–

"Appartement-maisonnette exclusif de 5,5 pièces à Wangen an der Aare"

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Adresse

Stadthof 3b, 3380 Wangen an der Aare

Durée du trajet

Nouveau
  • 11 min.Station: Wangen an der Aare

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Supermarché

    8 min.VOI

  • École

    11 min.Schule Wangen

  • Transports publics

    6 min.Aarenbrücke

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 850'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
01.09.2026
Type:
Maisonette / Duplex
Nombre de pièce(s):
5.5
Etage:
2
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
168 m2
Année de construction:
2014

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

  • Ascenseur

  • Certifié Minergie

  • Type de construction Minergie

Document (1)

Description

Cet appartement-maisonnette spacieux et moderne de 5,5 pièces avec galerie, au deuxième étage d'une maison multifamiliale bien entretenue, impressionne avec une surface habitable de 168 m² et un concept de pièces bien pensé sur deux étages. Grâce à la certification Minergie, vous pouvez profiter d'un niveau de confort de vie élevé tout en bénéficiant d'un logement durable et économe en énergie.

L'appartement peut être acheté avec deux places de parking dans le garage. Les places de parking sont prêtes pour la mobilité électrique. Vous n'avez qu'à faire installer la station de recharge. Une place de parking dans le garage coûte 32 500 CHF.

L'appartement offre, entre autres:

  • Surface habitable spacieuse: 168 m² répartis sur deux étages – idéal pour les familles ou pour ceux qui apprécient un espace généreux.

  • Balcon couvert: Profitez des jours ensoleillés d'été sur votre propre espace extérieur.

  • Pièces annexes: Compartiment de cave privé et pièce de cave privée avec WA et TR ainsi que lavabo.

  • Garage pour véhicules: Stationnement confortable pour vos véhicules avec accès direct à la maison.

  • Ascenseur: Accès pratique à tous les étages grâce à l'ascenseur existant.

  • Convivial pour les enfants: L'appartement et son environnement sont parfaitement adaptés aux familles avec enfants.

  • Norme Minergie: Construction certifiée, économe en énergie, pour un climat de pièce agréable et des coûts accessoires faibles.

Emplacement et environnement: L'appartement est situé dans le Stadthof 3b à Wangen an der Aare, une charmante ville du canton de Berne. L'emplacement est agréablement calme – tant le jour que la nuit, il y a peu de bruit. En été, l'appartement bénéficie de beaucoup de soleil. L'Aare est à proximité et invite à se promener comme zone de loisirs à proximité.

  • Transport en commun: La gare de Wangen an der Aare est à environ 11 minutes à pied, et l'arrêt de bus à seulement 5 minutes.

  • Transport individuel: La jonction de l'autoroute A1 est facilement accessible en un court laps de temps.

  • Magasins: Diverses possibilités de magasins sont à environ 8 minutes à pied – idéal pour les approvisionnements quotidiens.

  • École: L'école de Wangen est à environ 11 minutes à pied – parfait pour les familles avec des enfants scolarisés.

Cet appartement-maisonnette exceptionnel combine le logement moderne, la durabilité et un environnement convivial pour les familles. Une occasion rare de commencer un nouveau chapitre dans l'un des endroits les plus calmes et les plus vivables du canton de Berne.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Markus Galli

+41795059188
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No. d'annonce
4003180702
Réf. de l'objet
lrlps.obxqf

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