Bello appartamento di 3,5 locali, ideale a Marin-Epagnier, a soli 200 metri dal lago.

Si trova in una posizione privilegiata, a due passi dalle fermate degli autobus, dal collegio e dal centro commerciale Manor.

L'immobile è attualmente affittato a CHF 1'470.- al mese, quindi CHF 17'640.- lordi all'anno, rappresentando un'opportunità interessante per un investitore.

L'inquilina sul posto è seria e collaborativa. Questo appartamento offre un ambiente di vita piacevole, funzionale e confortevole.

Si compone di una cucina chiusa e attrezzata, di un grande soggiorno luminoso con accesso diretto al balcone, nonché di due camere da letto, di cui una con accesso al balcone. Gli spazi di stoccaggio sono ottimizzati grazie a pratiche strutture di stoccaggio integrate.

L'appartamento è stato completamente ridipinto nel 2025, le prese elettriche sono state sostituite e il pavimento in parquet è stato cambiato, offrendo un interno curato e pronto per essere abitato.

L'edificio ha beneficiato di importanti lavori circa cinque anni fa: una ristrutturazione completa del tetto, una ristrutturazione del perimetro esterno, un'isolamento e una rifinitura della facciata. Non sono previsti lavori importanti.

Nel contesto attuale dei tassi di interesse attraenti, è il momento ideale per approfittare di una finanziaria vantaggiosa.