Questa affascinante casa unifamiliare combina uno spazio di vita spazioso con una qualità di vita naturale. La proprietà colpisce per la sua orientamento sud-ovest ottimale, che viziareggia la zona di vita, l'area di seduta e il giardino ben curato con il sole per tutta la giornata. Un punto di forza particolare è la vista diretta sulla verdezza su un ruscello boscoso.

La casa è tecnicamente aggiornata: una pompa di calore geotermica (2022) fornisce un riscaldamento a pavimento efficiente, mentre il sistema fotovoltaico potente (2023) con 12 kWp e sistema di gestione dell'energia minimizza i vostri costi di elettricità.

I punti più importanti in un colpo d'occhio

• Tipo di oggetto: Casa unifamiliare 5,5 locali, costruita su un lato

• Superficie abitabile (superficie principale utilizzabile): circa 175 m²

• Superficie del terreno: 341 m²

• Anno di costruzione: 1982 (modernizzata in continuazione, ad esempio riscaldamento 2022 / sistema fotovoltaico 2023)

• Prezzo di vendita: CHF 1'480'000.-

• Disponibilità: Dal 1 dicembre 2026 o per accordo

Punti di forza della proprietà

• Sostenibilità: Sistema fotovoltaico 12 kWp (2023) & pompa di calore geotermica (2022)

• Rete: Cavo LAN completo in tutta la casa

• Parcheggio: 1 posto auto nel garage sotterraneo, compresa la scatola murale installata. Utilizzo supplementare di posti auto esterni non assegnati possibile

• Comproprietà: 1/22 di più di 5.600 m² di giardino, bosco e acqua corrente comuni

Posizione e infrastrutture

• Familiare: Asilo nido, scuole primarie e secondarie a circa 400 metri. La Mülibachstrasse 47b è assolutamente calma e sicura alla fine di una strada chiusa. I bambini possono giocare in tutta sicurezza per strada.

• Collegamento ai trasporti pubblici: La fermata dell'autobus (linee 840, 842, 866) è a 400 metri e offre un servizio quartorario confortevole per Uster (S-Bahn) o Esslingen (Forchbahn).

• Negozi: Coop, Denner, Post, panificio e macelleria nel centro del villaggio, nonché Aldi e Landi nella zona industriale vicina (circa 600 m).

• Tempo libero: La zona di svago del Greifensee è proprio fuori dalla porta d'ingresso e invita a fare il bagno, andare in bicicletta e fare passeggiate.

• Traffico individuale: Potete raggiungere Zurigo in soli 15-20 minuti via la Forchautobahn.

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