Cette charmante maison unifamiliale allie un espace de vie spacieux à une qualité de vie naturelle. La propriété impressionne par son orientation sud-ouest optimale, qui gâte la zone de vie, le coin salon et le jardin bien entretenu de soleil toute la journée. Un point fort particulier est la vue directe sur la verdure sur un ruisseau boisé.

La maison est techniquement à jour : une pompe à chaleur géothermique (2022) assure un chauffage au sol efficace, tandis que le système photovoltaïque puissant (2023) avec 12 kWp et système de gestion de l'énergie minimise vos coûts d'électricité.

Les points les plus importants en un coup d'œil

• Type d'objet : Maison unifamiliale 5,5 pièces, construite sur un côté

• Surface habitable (surface principale utilisable) : environ 175 m²

• Surface du terrain : 341 m²

• Année de construction : 1982 (modernisée en continu, par exemple chauffage 2022 / système photovoltaïque 2023)

• Prix de vente : CHF 1'480'000.-

• Disponibilité : À partir du 1er décembre 2026 ou par accord

Points forts de la propriété

• Durabilité : Système photovoltaïque 12 kWp (2023) & pompe à chaleur géothermique (2022)

• Réseau : Câblage LAN complet dans toute la maison

• Stationnement : 1 place de garage dans le garage souterrain, y compris la boîte murale installée. Utilisation supplémentaire de places de stationnement extérieures non attribuées possible

• Co-propriété : 1/22e de plus de 5 600 m² de jardin, forêt et eau courante communs

Emplacement et infrastructure

• Familial : Jardin d'enfants, écoles primaires et secondaires à environ 400 mètres. La Mülibachstrasse 47b est absolument calme et sûre au bout d'une impasse. Les enfants peuvent jouer en toute sécurité dans la rue.

• Connexion aux transports publics : L'arrêt de bus (lignes 840, 842, 866) est à 400 mètres et offre un service quart-horaire confortable à Uster (S-Bahn) ou Esslingen (Forchbahn).

• Magasins : Coop, Denner, Post, boulangerie et boucherie dans le centre du village, ainsi qu'Aldi et Landi dans la zone industrielle voisine (environ 600 m).

• Loisirs : La zone de loisirs du Greifensee est juste à l'extérieur de la porte d'entrée et invite à se baigner, faire du vélo et se promener.

• Traffic individuel : Vous pouvez rejoindre Zurich en seulement 15-20 minutes via la Forchautobahn.

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