Opportunità rara a Vucherens

A soli 14 minuti dall'uscita dell'autostrada Lausanne-Vennes, questa antica casa colonica è stata interamente trasformata in una PPE di 4 lotti, composta da tre grandi case a schiera indipendenti di circa 190 m2 e un loft di 60 m2 con una mansarda di 25 m2. Gli appartamenti, nuovi, luminosi e spaziosi, beneficiano di prestazioni energetiche di alto livello (geotermico, fotovoltaico) e offrono aree di vita aperte con vista su un grande giardino orientato a sud-est in un ambiente rurale e verde.

Gli appartamenti

Appartamento 1, 2 e 3 (muratura tradizionale)
- Superficie di circa 190 m2 su due livelli
- 5 camere da letto per appartamento
- 3 o 4 bagni per appartamento (docce/WC privati o condivisi, bagno con vasca da bagno)
- Grande soggiorno luminoso con cucina aperta
- Mansarda non riscaldato sotto il tetto (circa 80-160 m2 aggiuntivi)
- Terrazza e giardino privato (circa 130-300 m2)

Loft (struttura in legno)
- Circa 60 m2 su un livello
- Grande mansarda di circa 25 m2
- Area di vita con cucina
- Bagno completo
- Terrazza e giardino

Caratteristiche tecniche e comfort
- Riscaldamento geotermico con pompa di calore STIEBEL ELTRON
- Due sonde verticali totalizzanti circa 380 m
- Distribuzione attraverso riscaldamento a pavimento con regolazione per stanza
- Funzione Natural Cooling che consente un raffreddamento passivo in estate tramite le sonde geotermiche
- Installazione fotovoltaica di circa 44,5 kWc sul tetto sud (100 pannelli), accoppiata con batterie SolarEdge
- Accoppiamento intelligente tra energia solare, pompa di calore, acqua calda e consumo domestico (autoconsumo ottimizzato)

Spazi esterni e aree comuni
- Giardino privato e terrazza per ogni appartamento, orientati a sud
- Circa 20 m2 di aree comuni riscaldate: locale caldaia e lavanderia comune
- Aree non riscaldate: 2 garage per biciclette e una cantina in pietra a volta, ideale per lo stoccaggio di vino e verdure
- 2 posti auto esterni per appartamento e loft

Ambiente

Situato nel tranquillo e soleggiato borgo di La Râpe, l'edificio è circondato da prati e foreste, con una bella vista aperta sulla campagna vaudoise. Moudon si trova a circa 5 minuti in auto, la stazione di Lausanne a meno di 30 minuti. Il progetto è particolarmente adatto a famiglie, appassionati di efficienza energetica e persone che cercano un ambiente rurale tranquillo con un alto livello di comfort moderno.

Prezzo di vendita

Unità 1: 1'460'000 CHF
Unità 2: 1'380'000 CHF
Unità 3: 1'480'000 CHF

Loft: 580'000 CHF

Documentazione completa, piani dettagliati e descrizione tecnica disponibili su richiesta.