Questo appartamento di vacanza di 2 camere con circa 47?m² di spazio abitativo è situato in un complesso residenziale ben curato che è stato completato nel 2019. L'appartamento è adatto sia come investimento in capitale che come casa di vacanza. Si trova in una casa con ascensore e dispone di un balcone con orientamento a nord - ideale per sfuggire al caldo in estate.

Un posto auto sotterraneo privato assicura un parcheggio confortevole anche nella stagione alta. Al piano terra della residenza, ogni appartamento dispone di uno stanzino per sci numerato e ventilato. Inoltre, il complesso offre locali comuni come un ripostiglio per biciclette, uno stanzino per passeggini, e una lavanderia con lavatrice e asciugatrice (ognuno a pagamento).

L'appartamento è venduto completamente arredato e dotato di mobili di alta qualità del negozio di arredamento BAUR WohnFaszination, di tutti gli utensili da cucina (elettrodomestici Miele), di un sistema di ventilazione AIRPUR, e di altri accessori che consentono un uso personale immediato o una rilocazione senza soluzione di continuità. Il bagno moderno è dotato di una doccia e di una vasca idromassaggio, e è inondato di luce da una grande finestra.

Particolarmente interessante per gli investitori: l'appartamento è stato affittato con successo per una media di 236 notti all'anno negli ultimi due anni e realizza un rendimento netto fino al 7%. Esiste la possibilità di una continuazione senza soluzione di continuità dell'affitto, sia in marketing che con un gestore di vacanze esperto sul posto, che si occupa del check-in, della pulizia e della comunicazione con gli ospiti.

La combinazione di attrezzature moderne e di posizione attraente fa di questo appartamento di vacanza un'opportunità rara sul mercato.
L'appartamento di vacanza si trova nella residenza moderna Grafenmatt sulla Passhöhe 13 a Feldberg, proprio nel cuore del Hochschwarzwald, a un'altitudine di circa 1.230 metri. La posizione è considerata un segreto ben custodito per tutti coloro che cercano la natura, gli sport e il relax in una delle destinazioni di vacanza più popolari della Germania. Direttamente situato sulle piste da sci, la residenza offre un vero e proprio ski-in/ski-out, un comfort che gli ospiti invernali apprezzano particolarmente. L'ingresso alla vasta area sciistica di Feldberg con numerose piste, sentieri e impianti di risalita moderni si trova a pochi passi di distanza.

Anche nei mesi più caldi, la posizione segna punti grazie alla sua vicinanza a numerosi sentieri per escursioni e piste ciclabili che iniziano proprio all'esterno della porta d'ingresso. Il paesaggio naturale impressionante intorno a Feldberg, che a 1.493 metri è la montagna più alta del Baden-Württemberg, attrae i vacanzieri attivi come anche coloro che cercano di rilassarsi.

La residenza stessa offre un'infrastruttura eccellente: la casa comprende, tra l'altro, un noleggio sci, una scuola di sci, un bistro, e un posto auto sotterraneo privato per unità abitativa. Le strutture commerciali per le esigenze quotidiane e le offerte gastronomiche aggiuntive sono raggiungibili a piedi. Grazie alla posizione diretta sulla B317, l'arrivo è comodo in ogni momento dell'anno. Una fermata dell'autobus si trova proprio all'esterno della casa.

Questa posizione unica fa della proprietà non solo un luogo attraente per l'uso personale, ma anche un investimento in capitale a rendita alta con un'occupazione costantemente alta durante tutto l'anno.