Situato nel cuore di un ambiente residenziale calmo e verde a Granges-Marnand, questo edificio beneficia di una posizione strategica, a metà strada tra Lucens e Payerne, e a meno di 15 km dalle rive del lago di Neuchâtel. Un ambiente di vita ricercato che favorisce duramente l'attrattiva locativa.


Costruito su un terreno di oltre 3.760 m², questo edificio recente si integra in una coproprietà armoniosa composta da quattro edifici dello stesso standard.
L'edificio è composto da 8 appartamenti attraversanti, luminosi e perfettamente agenciati, che rappresentano una superficie abitabile totale di circa 657 m², suddivisa come segue:


Piano terra

Piano terra:
1 appartamento di 3,5 locali, di circa 85 m² - 2 camere da letto, 2 bagni, 1 cucina aperta sul soggiorno
1 appartamento di 3,5 locali, di circa 90 m² - 2 camere da letto, 2 bagni, 1 cucina aperta sul soggiorno

1° piano:
1 appartamento di 3,5 locali, di circa 79 m² - 2 camere da letto, 2 bagni, 1 cucina aperta sul soggiorno
1 appartamento di 4,5 locali, di circa 93 m² - con 3 camere da letto, 2 bagni, 1 cucina aperta sul soggiorno

2° piano:
1 appartamento di 3,5 locali, di circa 79 m² - 2 camere da letto, 2 bagni, 1 cucina aperta sul soggiorno
1 appartamento di 4,5 locali, di circa 101 m² - 3 camere da letto, 2 bagni, 1 cucina aperta sul soggiorno

Mansarda:
1 appartamento di 2,5 locali, di circa 64 m² - 1 camera da letto, 1 bagno, 1 cucina aperta sul soggiorno
1 appartamento di 2,5 locali, di circa 62 m² - 1 camera da letto, 1 bagno, 1 cucina aperta sul soggiorno

Ogni appartamento dispone di un balcone o terrazza privata, nonché di un seminterrato, offrendo agli inquilini un comfort di vita particolarmente apprezzato.


L'edificio beneficia anche di infrastrutture complete con 10 posti auto interni nel garage sotterraneo e 3 posti auto esterni.
Attualmente, la proprietà presenta un tasso di occupazione molto buono, che testimonia la qualità della sua posizione sul mercato locativo e la sua attrattiva per gli inquilini.


La sua architettura sobria e contemporanea, perfettamente integrata nel suo ambiente, nonché la qualità dei materiali e delle finiture selezionate con cura dal proprietario attuale, rafforzano la sostenibilità di questo investimento.


Un'opportunità rara per un investitore alla ricerca di un immobile recente, ben mantenuto e redditizio, che generi un rendimento lordo del 4%.