Situato nel cuore di un ambiente residenziale tranquillo e verde a Granges-Marnand, questo edificio beneficia di una posizione strategica, a metà strada tra Lucens e Payerne, e a meno di 15 km dalle rive del lago di Neuchâtel. Un ambiente di vita ricercato che favorisce duramente l'attrattiva locativa.


Costruito su un terreno di oltre 3'760 m², questo edificio recente si integra in una coproprietà armoniosa composta da quattro edifici dello stesso standing.
L'edificio è composto da 8 appartamenti traversanti, luminosi e perfettamente agenciati, che rappresentano una superficie abitabile totale di circa 657 m², distribuiti come segue:


Piano terra

Piano terra:
1 appartamento con 3.5 locali, di una superficie di ca. 85 m2 - 2 camere da letto, 2 bagni, 1 cucina aperta sul soggiorno
1 appartamento con 3.5 locali, di una superficie di ca. 90 m2 - 2 camere da letto, 2 bagni, 1 cucina aperta sul soggiorno

1° piano:
1 appartamento con 3.5 locali, di una superficie di ca. 79 m2 - 2 camere da letto, 2 bagni, 1 cucina aperta sul soggiorno
1 appartamento con 4.5 locali, di una superficie di ca. 93 m2 - con 3 camere da letto, 2 bagni, 1 cucina aperta sul soggiorno

2° piano:
1 appartamento con 3.5 locali, di una superficie di ca. 79 m2 - 2 camere da letto, 2 bagni, 1 cucina aperta sul soggiorno
1 appartamento con 4.5 locali, di una superficie di ca. 101 m2 - 3 camere da letto, 2 bagni, 1 cucina aperta sul soggiorno

Mansarda:
1 appartamento con 2.5 locali, di una superficie di ca. 64 m2 - 1 camera da letto, 1 bagno, 1 cucina aperta sul soggiorno
1 appartamento con 2.5 locali, di una superficie di ca. 62 m2 - 1 camera da letto, 1 bagno, 1 cucina aperta sul soggiorno

Ogni alloggio dispone di un balcone o terrazza privata, nonché di una cantina nel seminterrato, offrendo agli inquilini un comfort di vita particolarmente apprezzato.


L'edificio beneficia anche di infrastrutture complete con 10 posti auto interni nel garage sotterraneo e 3 posti esterni.
Attualmente, la proprietà presenta un tasso di occupazione molto buono, che testimonia la qualità della sua posizione sul mercato locativo e la sua attrattiva per gli inquilini.


La sua architettura sobria e contemporanea, perfettamente integrata nel suo ambiente, nonché la qualità dei materiali e delle finiture selezionate con cura dal proprietario attuale, rafforzano la sostenibilità di questo investimento.


Un'opportunità rara per un investitore alla ricerca di un bene immobile recente, ben mantenuto e che genera un rendimento lordo del 4%.