Questa proprietà polivalente situata in una posizione centrale eppure tranquilla a Disentis offre una combinazione rara di spazio di vita modernizzato e di ampi laboratori e locali di stoccaggio. Ideale per artigiani, freelance, creativi o chiunque voglia combinare vita e lavoro sotto un unico tetto.

La casa è stata completamente ristrutturata all'interno nel 2022 e combina oggi il fascino di una casa tradizionale con il comfort di vita moderno.

Vita

Al piano terra, un bel ingresso vi accoglie, conducendo direttamente alla cucina aperta con sala da pranzo. Un camino a legna / caminetto moderno fornisce un calore piacevole in tutta la casa e crea un'atmosfera particolarmente accogliente.

Il bagno ristrutturato dispone di una doccia a pavimento, di un lavabo e di servizi igienici.

Il vasto salotto con parquet in quercia di alta qualità e un camino in pietra originale invita a rilassarsi. Da qui, potete accedere direttamente all'annesso, che offre una camera da letto aggiuntiva con una sala da bagno o uno studio attiguo. Questa zona è ideale come suite genitori o ospiti e combina il fascino di un edificio antico con il comfort di vita moderno.

Al piano superiore, un corridoio intermedio luminoso conduce alle altre stanze. Il grande bagno è dotato di una vasca da bagno, di un doppio lavabo, di servizi igienici e di una lavatrice integrata.

La vasta camera da letto principale impressiona con il parquet in quercia e la bella vista sulla montagna. Da qui, avete accesso a due altre stanze che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, studi o sale da bagno. Un balcone con un'estensione del tetto amplia lo spazio di vita all'esterno.

Oltre 100 m² di laboratorio e spazio di stoccaggio

Un punto di forza particolare di questa proprietà è il laboratorio e i locali annessi polivalenti con oltre 100 m² di spazio - ideale per un uso commerciale, un laboratorio, uno studio, uno stoccaggio o un hobby.

• circa 50 m² di laboratorio / locale di stoccaggio


• accesso diretto dalla strada attraverso la porta e la porta del garage


• connessione triphasata disponibile


• circa 20 m² di cantina naturale, perfetta per lo stoccaggio di vino, formaggio o provviste


• circa 30 m² di spazio di stoccaggio aggiuntivo per legno o materiali

Questi spazi offrono anche un potenziale di espansione interessante: parti delle stanze potrebbero essere convertite in spazio di vita aggiuntivo attraverso una ristrutturazione. Piani e costi approssimativi per una possibile espansione sono già disponibili.

Questa proprietà è anche ideale per:

• Vita e lavoro combinati


• Laboratorio, mestiere o piccola impresa


• Espansione dello spazio di vita


• Divisione in due unità di vita con potenziale di locazione

Spazio esterno

• Posto auto esterno direttamente davanti alla casa


• 2 garage di fronte possono essere affittati se necessario


• Buon accesso con sufficiente spazio per le consegne o i trasporti

Punti di forza

• Completamente ristrutturata all'interno (2022)


• Oltre 100 m² di laboratorio e spazio di stoccaggio


• Laboratorio con porta del garage e connessione triphasata


• Cantina naturale (20 m²) per vino, formaggio o provviste


• Potenziale di espansione in spazio di vita aggiuntivo


• Possibilità di dividere in due unità di vita


• Balcone con estensione del tetto


• Bella vista sulla montagna


• Posizione centrale e tranquilla a Disentis


• Idéal per la vita e il lavoro

Un'occasione rara per tutti coloro che cercano molto spazio, opzioni di utilizzo flessibili e potenziale di sviluppo a Disentis.