Cette propriété polyvalente située dans un endroit central et pourtant calme à Disentis offre une combinaison rare d'espace de vie modernisé et de grands ateliers et locaux de stockage. Idéale pour les artisans, les indépendants, les créatifs ou tous ceux qui souhaitent combiner vie et travail sous un même toit.

La maison a été entièrement rénovée à l'intérieur en 2022 et combine aujourd'hui le charme d'une maison traditionnelle avec le confort de vie moderne.

Vie

Au rez-de-chaussée, un bel entrée vous accueille, menant directement à la cuisine ouverte avec salle à manger. Un poêle à bois / cheminée moderne apporte une chaleur agréable dans toute la maison et crée une atmosphère particulièrement conviviale.

La salle de bain rénovée dispose d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et de toilettes.

Le vaste salon avec parquet en chêne de haute qualité et un poêle en pierre d'origine invite à se détendre. De là, vous pouvez accéder directement à l'annexe, qui propose une chambre supplémentaire avec une salle de dressing ou un bureau attenant. Cette zone est idéale en tant que suite parentale ou d'invités et combine le charme d'un bâtiment ancien avec le confort de vie moderne.

À l'étage supérieur, un couloir intermédiaire lumineux mène aux autres pièces à vivre. La grande salle de bain est équipée d'une baignoire, d'un double lavabo, de toilettes et d'une machine à laver intégrée.

La vaste chambre principale impressionne avec son parquet en chêne et sa belle vue sur la montagne. De là, vous avez accès à deux autres chambres qui peuvent être utilisées de manière flexible en tant que chambres à coucher, bureaux ou salles de dressing. Un balcon avec une extension de toit élargit l'espace de vie à l'extérieur.

Plus de 100 m² d'atelier et d'espace de stockage

Un point fort particulier de cette propriété est l'atelier et les locaux annexes polyvalents avec plus de 100 m² d'espace - idéal pour une utilisation commerciale, un atelier, un studio, un stockage ou des loisirs.

• environ 50 m² d'atelier / local de stockage


• accès direct depuis la rue via la porte et la porte de garage


• connectique triphasée disponible


• environ 20 m² de cave naturelle, parfaite pour le stockage de vin, de fromage ou de provisions


• environ 30 m² d'espace de stockage supplémentaire pour le bois ou les matériaux

Ces zones offrent également un potentiel d'expansion intéressant : des parties des pièces pourraient être converties en espace de vie supplémentaire grâce à une rénovation. Des plans et des coûts approximatifs pour une éventuelle expansion sont déjà disponibles.

Cette propriété est également idéale pour :

• La vie et le travail combinés


• Un atelier, un métier ou une petite entreprise


• L'expansion de l'espace de vie


• La division en deux unités de vie avec potentiel de location

Espace extérieur

• Place de parking extérieure directement devant la maison


• 2 garages en face peuvent être loués si nécessaire


• Bonne accessibilité avec suffisamment d'espace pour les livraisons ou les transports

Points forts

• Entièrement rénové à l'intérieur (2022)


• Plus de 100 m² d'atelier et d'espace de stockage


• Atelier avec porte de garage et connectique triphasée


• Cave naturelle (20 m²) pour le vin, le fromage ou les provisions


• Potentiel d'expansion en espace de vie supplémentaire


• Possibilité de diviser en deux unités de vie


• Balcon avec extension de toit


• Belle vue sur la montagne


• Emplacement central et calme à Disentis


• Idéal pour la vie et le travail

Une occasion rare pour tous ceux qui recherchent beaucoup d'espace, des options d'utilisation flexibles et un potentiel de développement à Disentis.