Questo appartamento giardino spazioso di 4,5 locali combina una posizione centrale nel cuore di Balsthal con un'atmosfera di vita piacevolmente tranquilla. I negozi, la stazione, l'ufficio postale, le scuole e le attività di svago sono facilmente raggiungibili a piedi, mentre l'appartamento stesso è situato in un luogo tranquillo e consente un modo di vita rilassato.

Grazie all'orientamento sud-ovest, potrete godere del sole sulla terrazza privata e nel vostro giardino fino a tarda sera. Il piano spazioso con soggiorno e sala da pranzo, tre camere da letto, due bagni e un locale di deposito pratico offre molto spazio per le coppie, le famiglie o le persone con necessità di un ufficio a casa.

L'appartamento è in stato di ristrutturazione parziale avanzata e offre all'acquirente la possibilità di realizzare la progettazione interna finale secondo le proprie idee. La cucina, gli arredi dei bagni, i pavimenti e le tende non sono attualmente disponibili e possono essere scelti e installati individualmente. Le connessioni manuali per le tende sono presenti.

Tutte le finestre sono state rinnovate nel 2026. Inoltre, le pareti e i soffitti interni sono stati ridipinti, le porte in legno massiccio sono state rinfrescate e la caldaia è stata revisionata. Ciò fornisce una base solida, mentre la progettazione finale è deliberatamente lasciata aperta.

Le immagini mostrano, da un lato, lo stato attuale dell'appartamento e, dall'altro, delle visualizzazioni generate da AI di come l'appartamento potrebbe apparire dopo la ristrutturazione e con l'arredamento. Queste visualizzazioni servono solo come suggerimento di progettazione e non sono vincolanti.

Secondo le stime degli esperti, si prevede un investimento supplementare di circa 50 000 a 60 000 CHF per il completamento totale, a seconda della scelta dei materiali e dell'esecuzione. Ciò include circa 20 000 CHF per i due bagni, circa 20 000 CHF per la cucina, circa 8 000 CHF per i pavimenti in tutta la proprietà e circa 5 000 CHF per le tende.

Fatti chiave:

- Appartamento in proprietà
- Byfangweg 7a, 4710 Balsthal
- 4,5 locali
- 113 m² di spazio abitativo
- Circa 72 m² di area giardino
- Lavanderia privata, 7,8 m²
- Locale di deposito, 10,4 m²
- Piano terra
- Costruito nel 1992
- Ristrutturazione parziale avanzata
- Finestre completamente rinnovate nel 2026
- 2 bagni, attualmente senza arredi
- 2 grandi posti auto inclusi nel prezzo di vendita
- Costruzione solida con facciata in pietra di cemento visibile
- Prezzo di vendita: 579 000 CHF
- Disponibile immediatamente

Punti di forza:

- Posizione centrale e tranquilla a Balsthal
- Grande area giardino con orientamento sud-ovest
- Sole della sera sulla terrazza e nel giardino
- Piano spazioso con tre camere da letto
- Soggiorno e sala da pranzo spaziosi
- Progettazione libera della cucina, dei bagni, dei pavimenti e delle tende
- Nuove finestre, pareti e soffitti interni ridipinti
- Porte in legno massiccio rinfrescate
- Caldaia revisionata
- Lavanderia privata nel seminterrato
- Locale di deposito chiuso
- Due grandi posti auto inclusi
- Ideale per gli acquirenti che desiderano completare il loro nuovo appartamento individualmente

Posizione:

L'appartamento si trova in una posizione molto centrale nel cuore di Balsthal. Migros, Coop, ufficio postale, stazione e altre comodità quotidiane sono a distanza di cammino.

Nonostante questa posizione centrale, l'appartamento offre una tranquillità piacevole. La proprietà si trova in un ambiente residenziale dove potete combinare distanze brevi nella vita quotidiana con un'atmosfera di vita rilassata.

Distanze:

- Migros: 230 m
- Coop: 190 m
- Ufficio postale: 200 m
- Stazione: 270 m
- Asilo nido e scuola primaria Rainfeld: 700 m
- Piscina coperta Falkenstein: 600 m
- Piscina Moos: 1300 m
- Mini-golf Balsthal: 1500 m
- FitneXX Balsthal: 2100 m
- Accesso autostrada Oensingen: 3800 m

Dettagli tecnici:

- Riscaldamento a pavimento
- Riscaldamento centralizzato a gas
- Preparazione acqua calda centralizzata tramite riscaldamento
- Connessione cavo disponibile
- Fibra ottica non installata attualmente
- Nessun ascensore
- Accessibile ai disabili
- Connessioni manuali per le tende disponibili
- Cucina, arredi dei bagni, pavimenti e tende non inclusi nel prezzo di vendita