Questa casa individuale spaziosa del 1961 colpisce per la sua costruzione solida e fu estesa in modo sensato nel 1978. La proprietà convince con una superficie abitabile di circa 255 m² e possibilità di utilizzo polivalenti. Sia per le famiglie, le famiglie multigenerazionali o la combinazione di abitazione e lavoro, numerose opzioni sono aperte a voi qui. L'estensione dispone già dell'infrastruttura necessaria e può quindi essere utilizzata come unità abitativa separata con poco sforzo.

In totale, avete a disposizione 8 stanze ben tagliate, che offrono possibilità di utilizzo polivalenti a causa della loro dimensione e luminosità. Le grandi superfici di finestre assicurano un'atmosfera di vita piacevole e luminosa in quasi tutti gli ambienti.

La casa dispone di due bagni, che sottolineano ulteriormente il comfort di vita. La cucina integrata si trova nell'estensione e è progettata in modo funzionale e integrata in modo ottimale nel piano di calpestio. Un'altra cucina può essere installata nella casa.

Un punto di forza particolare è il giardino spazioso in un'orientamento sud-ovest attraente. Qui potete godere di molte ore di sole e avere sufficiente spazio per il tempo libero e il relax. Due balconi offrono possibilità aggiuntive di utilizzare lo spazio esterno e godere della vista sul verde.

Questa offerta è completata da tre garage, che offrono sufficiente spazio di parcheggio per i veicoli. Inoltre, gli ambienti del seminterrato esistenti creano uno spazio di stoccaggio aggiuntivo.

Nel 2022, è stato installato un nuovo sistema di riscaldamento a gas. Inoltre, la facciata è stata rinnovata e le finestre sono state sostituite nel 2023. Misure di ammodernamento importanti che influenzano positivamente sia il comfort di vita che l'efficienza energetica. La produzione di acqua calda avviene nei bagni tramite sistemi termici separati.

Nel complesso, si tratta di una proprietà polivalente con molto potenziale, che convince per la sua dimensione, l'estensione ben pensata, il sistema di riscaldamento moderno e il terreno spazioso. La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla di St. Georgen nella Foresta Nera. Gli ambienti sono caratterizzati da case individuali e edifici di più famiglie e molto verde, creando un ambiente di vita piacevole e familiare.

St. Georgen è situato in modo idilliaco nel cuore della Foresta Nera e offre una alta qualità della vita grazie alla combinazione di vita naturale e infrastruttura ben sviluppata. Le strutture commerciali per le esigenze quotidiane, le scuole, gli asili e l'assistenza medica sono disponibili nella città e possono essere raggiunti con percorsi brevi.

Il paesaggio attraente della Foresta Nera offre numerose possibilità di svago e relax proprio sulla vostra porta. Sia che si tratti di escursioni, ciclismo o sport invernali, gli amanti della natura possono godere di tutto ciò durante tutto l'anno. Allo stesso tempo, una vita associativa animata e offerte culturali assicurano una comunità vibrante.

La connessione di trasporto è anche buona: le grandi città della regione possono essere facilmente raggiunte tramite le strade federali circostanti. Inoltre, St. Georgen dispone di una connessione ferroviaria, che garantisce una connessione alla rete regionale e sovraregionale.

Nel complesso, la localizzazione convince per i suoi ambienti tranquilli e naturali in combinazione con un'infrastruttura solida, ideale per tutti coloro che apprezzano una vita tranquilla nella Foresta Nera.