Cette maison individuelle spacieuse de 1961 impressionne par sa construction solide et a été prolongée de manière sensée en 1978. La propriété convainc par une surface habitable d'environ 255 m² et des possibilités d'utilisation polyvalentes. Que ce soit pour les familles, les ménages multigénérationnels ou la combinaison de logement et de travail, de nombreuses options s'offrent à vous ici. L'extension dispose déjà de l'infrastructure nécessaire et peut donc être utilisée comme unité de logement séparée avec peu d'efforts.

Au total, vous avez à votre disposition 8 pièces bien découpées, qui offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes en raison de leur taille et de leur luminosité. Les grandes surfaces de fenêtres assurent une atmosphère de vie agréable et lumineuse dans presque tous les domaines.

La maison dispose de deux salles de bains, qui soulignent encore le confort de vie. La cuisine intégrée se trouve dans l'extension et est conçue de manière fonctionnelle et intégrée de manière optimale dans le plan d'étage. Une autre cuisine peut être installée dans la maison.

Un point fort particulier est le jardin spacieux dans une orientation sud-ouest attrayante. Ici, vous pouvez profiter de nombreuses heures ensoleillées et avoir suffisamment d'espace pour les loisirs et la détente. Deux balcons offrent des possibilités supplémentaires d'utiliser l'espace extérieur et de profiter de la vue sur la verdure.

Cette offre est complétée par trois garages, qui offrent suffisamment de place de stationnement pour les véhicules. De plus, les pièces du sous-sol existantes créent un espace de stockage supplémentaire.

En 2022, un nouveau système de chauffage au gaz a été installé. En outre, la façade a été rénovée et les fenêtres ont été remplacées en 2023. Des mesures de modernisation importantes qui influencent positivement à la fois le confort de vie et l'efficacité énergétique. La production d'eau chaude a lieu dans les salles de bains via des systèmes thermiques séparés.

Dans l'ensemble, il s'agit d'une propriété polyvalente avec beaucoup de potentiel, qui convainc par sa taille, l'extension bien pensée, le système de chauffage moderne et le terrain spacieux. La propriété est située dans un quartier résidentiel calme de St. Georgen dans la Forêt-Noire. Les environs sont caractérisés par des maisons individuelles et des immeubles de plusieurs familles et beaucoup de verdure, créant un environnement de vie agréable et familial.

St. Georgen est situé de manière idyllique au cœur de la Forêt-Noire et offre une haute qualité de vie grâce à la combinaison de la vie naturelle et d'une infrastructure bien développée. Les installations commerciales pour les besoins quotidiens, les écoles, les jardins d'enfants et les soins médicaux sont disponibles dans la ville et peuvent être atteints par des chemins courts.

Le paysage attrayant de la Forêt-Noire offre de nombreuses possibilités de loisirs et de détente juste à votre porte. Que ce soit la randonnée, le cyclisme ou les sports d'hiver, les amoureux de la nature peuvent s'y adonner tout au long de l'année. Dans le même temps, une vie associative animée et des offres culturelles assurent une communauté vibrante.

La connexion routière est également bonne : les grandes villes de la région peuvent être facilement atteintes via les routes fédérales environnantes. De plus, St. Georgen dispose d'une connexion ferroviaire, qui garantit une connexion au réseau régional et suprarégional.

Dans l'ensemble, la localisation convainc par ses environs calmes et naturels en combinaison avec une infrastructure solide, idéale pour tous ceux qui apprécient une vie tranquille dans la Forêt-Noire.